苏州的别墅房价多少？
最近我刚好在研究这个城市的房产，写了好几篇关于苏州楼市的文章，都是干货 首先我们来看看2018年7月份苏州最新的房价情况 根据安居客数据显示，当时苏州二手房均价为25963元／㎡ 相比去年底24159元/m²的价格，上涨了5%左右（比深圳同时间上涨幅度还要小） 而根据房天下数据，新楼盘方面，工业园区的均价已经达到3.3万/平方米，吴中区的平均价格也在2.5万元/平方米左右 我在研究苏州学区的时候，发现苏州最好的初中园区一中和苏州中学附属学校的学区房，单价竟然高达4.5-5万元人民币一平米！！！ 比如，位于苏州工业园区的万科金域蓝湾，距离地铁口非常近，小区环境也不错，就是容积率高了一些（地块性质决定无法避免），均价却已经到了4.1万元/平方米。
而在我们印象中工资水平不算很高的苏州，他的房价其实并不像深圳那样暴涨，反而很稳健地稳步上升，这或许与当地的宏观调控手段有关。 据我了解，在2016年和2017年初，苏州曾两次出现抢房现象，当时很多楼盘都是“万人摇号”，火热程度堪比首都北京。 在那两年，外地炒房团是随处可见，我甚至在路上碰到过来自山东枣庄的房地产中介，在发传单推广苏州的房源。
而为了抑制房价过快增长，当地政府也是使出了浑身解数。首先是从2016年开始大幅上调房贷利率，其次是限制地价，最后是从2017年后半年开始严厉管控外资购买住宅。 政府还打出了限购、限售的牌子，对外地人购买首套住房有诸多要求，非本地户籍需要缴纳一年以上的社保或者个税；对二套及以上住房有所限制。另外新房开盘需验资，首付不低于五成，并且限售三年。