别墅土建改造指什么？
别墅土建改造，从字面上理解，就是把别墅房屋建好了（封顶）再进行内部结构设计布置，修改、重建内部空间。 当然，实际工作要比这复杂得多，比如：
1．对原户型进行实地考察（进入现场），进一步查看、了解原建筑的结构、外形尺寸、内外装修等情况；
2．通过观察、询问以及设计方式确认该栋别墅的原始结构情况，包括： A。建筑本身的结构体系（框架结构、砖混结构等） B。各主要构件的尺寸（轴线尺寸、构件长度及厚度等） C。承重墙（柱）位置和间距 D。圈梁、构造柱设置情况 E。门窗、过梁、阳台等部位的具体形状 F。水、暖、电等的预留端口和预埋件的位置 G。屋顶、外墙、大窗等的外观形式 H。其它需要了解的有关建筑本身的情况 I。对特殊部位（如楼梯、卫生间等）作详细记录；
3．根据设计意图以及上述调查情况制定相应的改装方案，包括： A。拆除工程（包括拆除方案） B。新建工程（含砌体工程、抹灰工程、木工、油漆工程等分部工程的施工组织设计和专项施工方案） C。原有设施的改造方案 D。新增加设施的实施方案
4．对改装方案进行分析论证（如造价、工期、风险因素等）并加以完善；
5．编制执行详细的作业手册，包括：
A。图纸会审记录
B。材料设备采购清单
C。劳动力安排计划表
D。施工进度计划E。施工注意事项
F。相关计算书和验算报告 等等。