什么叫叠别墅？
一、什么是“叠”，二、为什么要“叠”，三、怎样“叠”得更好，四、哪些情况不宜叠 在中国，人们对于空间的利用是非常高效的——不管是住宅还是商办产品，总是尽量将可用空间最大化利用，做到滴水不漏。 在中国有非常丰富的“空间重组”“空间再造”“功能转换”的项目经验，比如旧厂房改造、旧仓库改造、写字楼改公寓、单身公寓改LOFT……而在这些案例中，往往都会涉及到结构拆改的问题。
所谓的“叠”，就是在不改变主体结构的前提下，通过局部结构拆改和布局调整，使空间更加合理，面积使用率更高。 举例说明，比如说原来只有一层的户型，通过结构拆改，做成上下两层的户型；或者将一个房间隔成两个稍小的房间，以达到增加房屋面积的使用率。这种通过局部结构调整来满足需求的变化，在建筑专业上被称为“增层”“插层”“叠层”或“复式”。而将“复式”的结构拆改，回归到单层使用，就是叠。
二、为什么要“叠”？ 因为“叠”在不改变主体结构的情况下，对建筑本身的影响十分有限，所以它在一定程度上是可以解决一部分人在居住方面所面临的困境的。 1.小面积的住房紧缺 目前国内的大多数城市，土地资源都非常的宝贵。所以在规划层面，大多要求建筑密度和容积率都比较高，这就意味着大多数新建楼盘是高层建筑居多。这也就导致了小户型住宅的面积段以40~70平方米为主。而对于一些刚需购房者而言，他们可能对户型面积的要求是在70～90平方米。那么面对市场上这样的产品供给不足的情况，“叠”就起到了重要的作用。它可以在不增加占地面积的基础上，通过结构拆改，适当扩大套内面积，让户型更符合改善型客户的需求。
2.高层住户的采光问题 众所周知，一栋大楼如果楼层太高（一般在30多层），那一到冬天阳光就很难照射进来，整个屋子会显得比较阴冷。尤其是在北、上、广这样的一线城市，这种光照不足的问题会更加明显。 而通过“叠”，就可以很好地解决这一烦恼，让高楼层也能够享受到充足的日照。
3.提升空间的利用率 “叠”能够在不影响主体结构和基础条件的前提下，对房屋进行合理的分割，从而最大限度的利用每个空间，减少浪费。 三、怎样才能“叠”得更美？ “叠”并不是随意的对空间的拆分，它需要遵循一定的原则。在实现同样的功能前提下，如何设计得更美观，这就是一门很深的学问了。
1.尽量保持原始结构的设计美感 如果你的户型原本就比较规整，那你就可以大胆地通过“叠”的方式去进行调整。比如上面这个案例，原始户型的各个房间较为局促，通过局部改造，各个区域的功能都可以得到很好的实现。而且因为保留了很多原始结构的特征，使得整个空间并不突兀，反而有一种巧夺天工之美。
2.根据功能划分空间，动静分区明确 一般来说，一个好的居室应是动静分区的，动区包括客厅、餐厅等活动区域，静区则包含卧室、书房等。如果你是通过“叠”的方式来做户型优化的话，那么最好可以将这两类区域很好地区分开来。如果是同一层楼，动区与静区的分隔不一定要通过实体墙，可以通过家具或者其他的设施来做软区分。
3.注重细节处理，做好各功能区的过渡 根据上述的原则，如果你的户型通过“叠”之后依然难以达到理想的效果，那你就需要注意一下细节的处理了。因为细节的处理得当，会让你的“叠”脱胎换骨。以上面这个案例为例，由于原户型进深偏大，通过拆叠，虽然解决了采光和面积的问题，但是使得厅室关系变得有些模糊。因此在具体的设计中，设计师通过布置不同的家具，以及地板图案的不同划分，使得动区和静区有了很好的区分，且关系也变得明朗起来。