别墅地基沉降怎么处理？
先引用规范： 《建筑地面设计规范》（GB50037-2013） 6.4条第4款规定： 对不均匀沉降可能引起的楼板裂缝，应采取措施防止其发展，必要时可按现行行业标准《混凝土结构现场检测技术标准》（JGJ/T 193—2010）第8章的规定予以鉴定；如经鉴别的裂缝是由于不均匀沉降所致的，应按本规范第7.3条规定进行处理。
《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010） 7.3.1条： 有充分依据和验算表明，由于基础不均匀沉降引起上部构件开裂或其他受损，可允许裂缝存在时，应按表7.3.1采用。
7.3.2条： 当房屋部分或整体出现危及结构安全的损伤或变形，而表面状况又难以准确判断受损程度时，宜采用仪器监测方法确定损伤或变形的实际程度。
再引用标准： 《复合地基施工技术规范》（JGJ/T 127－2012） 第5.1.1条款明确规定了，对于需要检测的沉降差值不得超过20mm。
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2012）中3.0.5条对基层的承载力进行了要求，“强度不得低于设计要求”。同时，该条中还给出了检验判定准则——“按取样试验结果计算的平均值与最小值均满足要求”。
最后引用案例： 中国科学技术大学近代物理系教学楼工程，位于安徽省合肥市，建造于2004年。该楼房原设计为五层，后因教学需求扩建第六层，成为一幢六层的科研楼。 该楼建成后，在二层中部出现了两条宽度大于5mm的竖向通缝，同时在一层东南角出现直径约为300mm的局部塌陷，经检查判断为建筑基础不均匀沉降引起的破坏。
经过分析，造成沉降差的原因一方面是土的抗剪强度低（室内土质主要为淤泥）、压缩性高，另一方面是施工过程中对地基的处理不够彻底造成的。 为了加固改造，技术人员采取了以下措施：对沉降缝周边墙体进行拆除重砌，对楼板开裂处重新灌浆加固，并对有缺陷的部位进行补强混凝土灌注以填实沉降带；在建筑物四角及中部适当位置共设置了4根钻孔桩，用于减轻建筑物载荷，减少不均匀沉降。