别墅扩建手续如何审批？
一、申报条件 1.申请人必须持有合法有效的土地使用证； 2.新建建筑物的基地和范围，必须在原用地界线之内，不突破原土地用途；
二、应提交的材料（复印件带原件现场核对） 1.建设项目批准文件； 2.建设用地规划许可证； 3.建设工程设计合同； 4.施工图设计文件； 5.施工承包合同； 6.工程预算书； 7.资金证明及银行资信证明； 8.单位营业执照副本； 9.代理人身份证复印件。
三、办理程序 申请→核实资料真实性并盖章确认→报上级审批
四、办理时限 自受理申请之日起八个工作日内作出是否批准的决定，并在审批机关网站公示，公示时间不少于五日。
五、收费依据和标准 不收费 六、结果送达和公告 审批决定由办事人员直接送达申请人，并通过网站予以公示，公示期五天。 七、咨询方式 如需了解详细审批程序或其它相关事项的办理流程，请登录厦门市政府官网--厦门市发展和改革委员会（市粮食和物资储备局）政务公开栏《厦门市固定资产投资项目审批事项服务指南》查询或来电咨询。