别墅可以确权能要吗？
一、房屋所有权（即不动产产权）经依法登记，由法律保护；未登记的，原则上不予保护。 所以只要该别墅办理了房产证，房产部门就有登记，就能确认权利归属的。即使没办下证来，开发商也违约了，也应当赔偿损失。 二、根据物权法的规定，宅基地使用权属于用益物权，是指公民对土地所享有的占有、使用和获取收益的权利。 同时规定，宅基地使用权人依法对集体所有土地享有占有和使用权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
三、你提到的“一户一宅”的问题，是农村集体经济组织成员才能使用的资格权，不是用益物权，因此不能继承。 但宅基地上建的房屋属于个人财产，是可以继承的。
四、房子可以出租并收取租金，但是宅基地不能出租。 因为承租人只是租赁房屋的财产权，而宅基地的使用权归属于村民（也就是承租人的房东），而不是你。
五、因为你是城市户口，所以你父亲给你的这栋房子在法律上来说是没有意义的。 根据我国相关法律，只有同是一个农村集体经济组织的农民之间相互建房才是合法的，城里人是不能在农村建房子的。 所以你的房子只能居住，不能买卖。
六、你可以把户口迁到你父亲的户口本下面，变成农村户籍，这样就能拥有这个宅基地的使用权了。 但是这样做没有实际意义，因为宅基地使用权和户籍没有关系。比如同一个村的人去外面打工，把户籍迁移到工作所在地，但回来了以后还是在这个村的，有宅基地。 还有就是城镇居民到农村买宅基地修房，其实这种交易是不受法律保护的。