别墅屋顶怎么计算面积？
目前国家的建筑面积计算规范（GB/T 50353-2013），对建筑物的建筑面积计算做了统一的规定。 其中，关于住宅的建筑面积计算，规范中做出了如下规定： 以平方米为单位，按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 别墅的屋顶如果做成了与室内同材质、同款式、同颜色的装饰处理或种植了树木的，则不计算面积；如果进行了隔热或防漏处理的，则需要按一定规则折算为建筑面积。
判断别墅楼顶是否应当计价的依据是：该部分与室内有没有空间分隔。如果没有进行任何功能上的划分，且顶面装饰与外立面造型一致，没有增加任何建造成本，那么就不应当计价。如果有进行功能性隔断或者使用了不同的装修材料，并且增加了建设成本，就应当计入建筑面积。 需要注意的是，无论是否有遮挡，只要是室外，且结构上有檐沟、女儿墙等构造的，均不计入建筑面积。
对于题主提出的问题，应该这样答复： 若别墅顶层有搭建雨棚等结构，或有天台上建有玻璃房等有遮盖的建筑物，且与室内有分隔的，不论采光还是遮风挡雨的功能都起到了重要的作用，因此这些部位需要作为建筑工程的面积进行计量和收费。
反之，若屋顶无搭建结构，或是虽有搭建但并未起到任何实用功能的，则不需要作为建筑工程的面积进行计费。比如个别开发商为了节省开发费用，可能不会给别墅的顶板做防水处理，此时下雨时屋顶就会渗水，这种情况下就可以通过收取一定的造价来补偿施工单位的损失。 而带有露天平台的别墅则另当别论。