常州老小区别墅？
首先，“老小区”这个词就不太准确。 这里讨论的别墅，应该叫做花园洋房。 这些房子建成于上世纪90年代初期，当时常州的城市建设水平还比较落后，因此出现这种洋房和现在的高层混居的情况也不足为奇。
其次，这个标题容易引起歧义，很容易让人误以为题主在黑常州。 其实不是这样滴~ 我常州土著，对这座城市还是有很深厚的感情的（虽然经常吐槽）。。。 这个题目中的“老小区”其实指的就是常州市区的旧住宅。
因为改革开放40年以来，我国城市发展经历了一个从“大拆大建”到“更新改造”的过程。这个过程也影响了城市里的老房子，随着经济的发展和城市化水平的上升，很多老旧的房子逐渐被拆除或推倒重建，或者进行重新装潢。 但是，在常州这座相对年轻的城市里，这样的过程并没有那么彻底。
一方面是因为常州的人口流出明显，城区人口密度高；另一方面是政府资金投入不足，无力承担大规模拆迁与重建的成本。于是，这样的老房子就在城里留下了。 当然，保留也有保留的办法。
市政府曾经规划在市中心建设高标准的保障性住房来满足低收入群体的住房需求，于是就有了天宁村的出现。后来考虑到市中心地价较高，又出现了金阳广场、湖塘吾悦等保障房项目。不过，这些项目的品质与小区环境都算不上上乘。
毕竟，保障房的定位决定了其建设标准不能过高，否则成本难以控制。而较低的建设标准，自然会在细节方面有所欠缺。 除了保障房之外，老城区里还有一类特殊的房客——外来务工人员。
他们大多来自江苏苏北地区，以从事建筑装修行业为主。由于收入不高加之本地买房困难，他们就选择了租住市区的老房子。 一套老房子的租金大概2000元/月左右，价格相比苏州上海要便宜许多。对于月收入4000-5000元的他们来说，房租相当于收入的三分之一。
所以即使每天下班之后还要奔波于几公里外的工地，这些外来工仍然愿意选择租这样的老房子。 而那些家境较好的苏南人则不愿意住进这样的老房子，他们认为住进去会拉低自己的档次。