住高楼好还是别墅？
谢邀，只分享自己经历的。 先摆结论，如果只能买一种，买高层；如果能买两套，一套高层一套低层（或多层）。 经历过1998年房改、2003年地产泡沫和2007年次贷危机的三段苦日子后，我深刻认识到买房要趁手，即房子必须适合自己居住。因为任何其他考量，如投资、保值或者资产规模，在横盘或下跌的时候都是虚幻的，只有舒适是自己的。 所以当时面对同样总价是买市区老破小还是郊区新大盘，答案很简单，有地铁就买郊区新盘，没地铁就买市区老破小。后来上海大力发展轨道交通，从“地铁一响黄金万两”到“不摇上车难”再到“买不到新房”，我庆幸自己当年选择了郊区大楼盘。 而同样是花同样的钱，现在再让我选择，我可能会选择市区老破小。
首先，我家对住宅的需求已经不存在适宜居住的短板了（至少目前看不出来）。其次，我们家庭目前的主要诉求变成了投资及资产规模。最后，我也相信城市中心区域的土地价值。所以我可能不会像多年前一样为了自住而舍弃主城区和老城的房屋，而是会买入老破小等待拆迁或者房价上涨。当然，这取决于未来几年的政策和形势。 但如果是两兄弟的家庭，就有得选了。
我认为对于住房的需求可分为四类：
一是宜居需求，就是适合居住，没什么短板；
二是投资需求，可理解为收益高、流动性好的房产；
三是情怀需求，这类需求比较复杂，可理解为对某个区域文化的认同感或是童年/年轻时的记忆；四是稀缺资源，如学区、地铁等。 现在一般家庭大多同时具有以上几种需求，只不过每种需求的强弱有所不同。所以选房的时候就该区分对待，不能一味将就。例如我孩子现在就在读小学，考虑到以后的教育需求，我们购买了学区房；但五年后孩子大学了，这个学区房的教育功能就又弱化了，此时它又成为了普通的投资品。所以在合适的时间买到合适的房子很重要。 我个人觉得如果买高层能解决所有问题的话，选高层就对了。因为高层比低层楼价要高一些，那么同样的预算就能买更大的户型。更好的户型意味着更少的面积浪费，更高的实用率，更合理的功能区划分以及更高规格的装修标准。要知道，房子的使用年限是有限的，买得起豪宅没必要省小钱吃大亏。
但如果买高层无法完全满足所有需求，需要低层楼房来互补的话，那就另当别论了。