双拼别墅适合投资吗？
对于双拼别墅适不适合投资这个问题，我可以说非常适合。 首先从经济角度来计算一下建设成本，假设是100平米的双拼别墅，按照6000一平米的价格来计算（这个价格算比较低的了），那么房屋的成本就是60万，加上各种税费和装修，一共大概75万左右。 如果是一套公寓的话，按照3000一平米的价格计算（这个价格也是偏低了），那么房子需要30万，再加上其他费用，一套房总价大概40万。两套房子的总价相差35万元。
其次再从租金上来看，同样以100平米来计算，现在一线城市普遍的租金水平是在5000元左右每间，两个月刚好能够收回成本，而两套的话就可以同时收益，比单租一套的收益要多得多。 最后从转手容易程度来看，因为面积小，总价低，所以不管是投资者还是自住者对于房子的限制条件都会少一些，交易过程中产生的费用相对也会少一些，整体投入的资金回笼速度会更快。
不过值得注意的是，目前的房地产市场变化多端，在“房住不炒”的大背景下，各地政策不断出台，投资房产也要遵循一定的原则。比如选择在人口流量大、交通便利的地区买房，或者是选择一些配套齐全的学区房等等，都是不错的投资方向。 但是如果是像双拼别墅这样位于远郊地区的物业，即使价格再诱人也不要购买。因为这样的房子很容易受到市场波动的影响，后期如果出手，很有可能出现赔本现象。