卫生间改造审批吗?
需要到物业处申请,并经许可同意后,方可施工。 卫生间的改造涉及排水、通风(排气)、取暖、供电等工程的更改,须具备以下条件:
1、符合规划要求;
2、不影响房屋的整体性、抗震性和结构安全性;
3、不改变房屋的外观形状和外貌;
4、不得增加建筑面积,减少房屋的使用面积。如必须改变时,应经产权人同意,但产权人对原建筑主体改变部分应承担连带责任;
5、厨房、卫生间的改动,在满足功能要求的条件下,应尽量保持原有格局,确需变动时,应注意下列问题:
a) 改变上、下水口的位置,须与楼上的相关位置统一协调,不能影响整个建筑的正常使用及维修; b) 改变采暖系统的位置,宜考虑采用地面辐射采暖系统,并应满足室内整体设计和装修的要求。
c) 不破坏房屋原有的防火分区; d) 其他应遵守的相关规范要求。 对存在隐患或危及相邻方安全的旧厕,应予拆除,并由业主负责恢复原状或赔偿相应的损失。对不具备拆除条件的旧厕所,可改造其内部设施,使其达到国家规定的标准。