从阳台入户好不好?
这个问题其实问的不是很清晰,我按几个情况进行回答吧。 1.阳台是封闭的还是开放的?开放的是外挑还是内包?这个直接决定了是否算盗门,有没有必要做防盗网,以及进阳台的入口怎么处理。
2.阳台是否是公共的区域?如果是公共区域的阳台,那么可能还要涉及物业的规定或者相邻关系的问题;如果不是公共区域的话,就不涉及到其它人的权利了。
3.阳台是在什么位置?是位于一楼还是二楼以上?楼层不同对于建筑外立面、消防通道的要求也是不同的。 接下来我就以一个实际案例展开来说明吧! 我们之前做了一个项目,由于开发商在建造过程中偷工减料,导致楼体开裂有倒塌的风险(这种就属于安全隐患了),因此政府要求他们建安全通道来作为后期发生危险的情况下的逃生通道。当时他们的处理方式就很有意思——把原来封闭的阳台全部打开,然后在里面修了一条疏散楼梯出来。 这样一来,本来属于业主专有的空间被用来修了一条应急通道,并且按照消防规范要求必须保证这条通道的畅通不能占用,于是乎就产生了一些矛盾。
后来我们了解到,因为楼体是靠近街道的一侧开裂,为了减轻压力,所以就在靠道路一侧的外墙上开了两个大窗,然后把这个窗户封闭起来当做阳台使用。但是由于没有经过规划批准,所以开发商一直不敢封,而且因为开窗户的时候破坏了一些外墙的外保温层,还面临外墙渗水的问题需要修理,因此也一直搁置了下来…… 在了解了这些背景资料之后,我们就提出了这样一个想法:将原先的两个窗户全部敲掉,恢复成原样,然后重新设计一个玻璃顶棚的入户大堂,这样既解决了安全问题又可以解决外墙维修和渗水问题还能丰富立面效果。 这一下可好,大家皆大欢喜~