飘阳台怎么算面积？
根据《建筑工程面积计算规范》，不封闭阳台按一半计算建筑面积。 你买的房子，如果阳台是半封闭的（有围护结构），那么算2.5平米，如果是全封闭的（没有围护结构），则只算2平米。 这是国家规定的计算标准。
不过现实生活中，有些开发商为了少算建筑面积多赚钱，会把封闭阳台的外围加一圈栏杆（或栏板），以作为区分。遇到这种情况，你可以要求房地产商改正，多退还你公摊面积的钱。 如果开发商死活不认账，你就得拿出证据来。最好能拿到房屋预售合同、产权证或者规划图纸，上面会标注每套房屋的封闭情况。还可以到房管部门查询该房产的大修基金交款凭证（大修基金是住宅建筑的正常维修资金，用于建筑主体结构工程保修期满后住宅建筑共用部位、共同设备设施的维修和更新），一般会有注明。
现在有的城市执行的是新的规定：全封闭阳台全部计入，半封闭阳台只算1/2面积。 这个要看各地的规定了，在签订买卖合同时，可以约定是否包含阳台面积，以便日后维权。 如果你买的是二手房，而原房东又非把封闭阳台的面积计入，你可以要求他恢复原状再交易的。