造别墅要多久?
我们去年建了一幢,400平左右,地上三层,地下一层,没有包括砌墙和装修的时间,只是单纯的结构工期,从基础到封顶共计55天左右 不过我们的地基部分因为土质问题做了旋挖桩,耗时两个多月,如果是做预制板的,应该会快一些;我们的结构是采用框架结构的,梁、柱均采用C30混凝土,所有墙体都是承重墙,因为是别墅,受力复杂一些,所以混凝土强度高些。
如果仅仅是清水墙砖的话可能快一些,但是我们做的是仿古漆,工艺上有些区别。 另外就是根据地理位置的不同,温度高的地区比温度低的地区施工要快一些,因为水泥的凝结速度跟温度有关,温度低,则凝固得较快——这对于土建施工来说,有正相关的作用。
还有一个因素在于施工队伍的能力与责任心,一个好的施工团队会让整个工程省时又省力! 最后说说造价,我们这栋别墅的造价(不包含土地)是380元/平方米,这是包工包料的价格 —— 我们在湖北某地建的 这块地的性质是闲置了很久的,之前是做鱼塘用的,所以我们自己还花了点钱清理淤泥。。。 最后附上照片几张,为装修前 装修后 大门 二楼平台 外墙装饰 室内装饰