淀山湖别墅有哪些?

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目前,在淀山湖周边有300多个别墅项目,环视整个上海楼市,甚至整个大虹桥板块,这几乎是一个“奇迹”!

那么,这些别墅是怎么来的呢? 早在20世纪90年代初期,青浦区政府就开始打造朱家角镇“上海硅谷”的设想,并相继出台了相关的扶持政策。1995年,上海无线电元件行业协会在青浦区设立,同时建立了国家级集成电路设计产业化基地和上海市集成电路产业基地。随后,更多与半导体相关行业的企业陆续入驻。 到20世纪初,由于土地和人力成本的增加,外商直接投资的区域也开始向东迁移。但与此同时,众多外资企业开始入驻虹桥商务区,因为这里拥有完善的工业基础和庞大的产业规模。 随着新规划出台,大虹桥将成为上海乃至长三角地区重要的商务枢纽、国际贸易中心和新兴产业策源地。

如今,这片曾经遍布工厂和农田的土地上拔地而起了一座新城——虹桥经济技术开发区。作为大虹桥崛起的重要一环,青浦区的房地产市场也备受关注。除了已开发多年的老城厢及周边板块之外,近年来青浦区东面的徐泾镇、西面的朱家角镇等地的新房市场也十分活跃。其中,以别墅为代表的改善型住房更是受到购房者特别是外籍人士的热捧。

据统计,截至2021年底,青浦区共有各类市场主体6.57万户,同比增长8.4%,其中外资企业1232户,同比增长41%;实际利用外资达到20亿美元,完成年度目标任务的129.3%。 新兴产业的蓬勃发展带来了大量的创新人才,他们中的许多人需要购置房产来解决居住问题。而位于大虹桥核心区域的青浦区恰恰满足了他们的需求:这里有完备的生活配套和一流的公共交通网络,距离地铁17号线仅有一站之遥;

还有华东师大二附中、复旦附中分校等知名学校。这一切都吸引着更多的人在此安家落户。 而位于青浦区西北部的老城厢地区,虽地处市区,但却因地处虹桥交通枢纽附近而被誉为“上海硅谷”。在这里,不仅聚集了中芯国际、华虹微电子等半导体巨头,还聚集了一群从事芯片设计、封装测试、设备制造的企业,如华硕电脑、宏碁、明基和光迅科技等多家世界500强企业。

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淀山湖位于上海市青浦区西南郊,北与练塘古镇相连,东南与江苏省元和县接壤,是太湖入上海的第一道湖泊,也是太湖在上海的唯一出口。它是位于上海诸水乡之间最大的天然淡水湖泊,整个湖面的60%属上海,40%则在江苏境内,是典型的吴越分水邻邦。

淀山湖边建造的高档度假型联排、独立式别墅。淀山湖边的“太阳湾”、“月亮湾”等度假村,由于地处市郊,别墅被大片的原始生态湿地所环抱,因此与市中心以及近郊的别墅相比,其在拥有优质生态环境方面有着得天独厚的条件。目前湖畔的别墅多数为外来企业高管者所购买,自住率较高,投资需求较少。

太阳岛占地612亩,住宅面积仅有193亩,共292栋别墅。该项目于去年开盘,主力建筑面积350平方米,售价在5000元/平方米左右,总价150万-200万元,预计今年年中交房。目前,太阳岛周围已经集聚了太阳湾等十多个度假村,度假房的开发规模初具雏形。

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