焦作哪里有别墅?
不知道你所谓的“别墅”的概念是什么,是独栋洋房还是叠拼别墅、或者联排别墅; 独立庭院(私家庭院)+上下两层独立成户 这是我们在焦作常见的独栋类住宅,俗称洋房,但并非真的洋房! 因为严格意义说的洋房应该是这种: 同样带有一个私家庭院,上下两层,一般都是四开间朝南,面宽进深比较合理,户型通透性不错,一般没有暗卫;
这类房子一般在总高6层左右的小高层里,一梯两户设计,一层2-3个单元,每个单元两个门进出,相当于一栋楼48套住房,每户享受的景观视野和私密性都不错,居住体验很好。 价格一般在7000~9000元/平方米。 这种建筑在欧美是比较常见的一种别墅类型,但是在我们国家的发展历史中,出现的时间并不长,现在一线大城市基本都是清一色的高层公寓了。
叠拼别墅 这也是我们常说的“洋房”,但确实不是洋房! 这类产品一般是在小高层或者高层下,分层布置,通过连廊联系,形成类似于“洋房”的样子。
这类产品的优点是充分利用立体空间,提高得房率,增加实用性; 缺点则是各功能空间存在分割,私密性和舒适性相对不足,而且底层可能存在采光通风不足的劣势。 价格跟上面那种独栋洋房差不多。
联排别墅 这应该就是题主所说的别墅了吧,其实这应该归类于低密度住宅。 这一类别墅通常是由几幢多层(4~11层)组成,每一栋别墅所占有的土地资源面积比较大,一般有一两个私家庭院,整体舒适度比较好。 但是这一类别墅往往会出现南北向通风和观景方面的一些欠缺。 这一类别墅的价格一般是15000元/平方米起。 以上几种别墅在产品形态上都有些类似,在建造材料上可能会有些差异,比如有一部分采用装配式装修,这对于节能环保有所贡献。