合肥别墅限购吗？
现在政策是限贷，但是不限购 所谓限贷就是首套房首付3成，二套房6成，三套房全款； 但是合肥的别墅大多都属于低密的洋房产品，在主城区都是独门独户，这种产品其实是受限的，因为目前房地产大数据里关于住户的人口结构是没有单独统计的，所以银行无法评估你的别墅居住人口是多少（实际上也就两三个家庭住一起），因此都按2人以下计算，贷款额度是很低的。
不过合肥现在的别墅大多都是自带独立地下室，上下两层，这样的设计导致其实很多别墅产品是符合改善自住的需求的，因此并不影响交易。只是以后贷款的问题可能需要提前考虑了。另外买别墅最好选择大品牌开发商，这样物业品质有保障一些。