别墅有多少平方？
联排、双拼、独栋？ 这些是按建筑形态来区分的，跟面积没有必然的关系。比如我们公司在建的苏州某项目，地上1层到3层的双拼户型，每套200平左右；但同样作为双拼项目的苏州园区某楼盘，户型面积就要小的多，一层70-90平米左右，这是因为两个单元之间是有联廊相通的，因此实际上每个业主拥有的是“一”字型两层半的空间。
还有一种比较特别的双拼产品，比如无锡某项目，在每户双拼住宅的旁边，特意留出了一个夹缝空间，用来布置绿化和景观，这样虽然每户的双拼住宅实际使用面积大了点，但整个小区的环境和美感却有了很大的提升。 所以，楼主提到的联排、双拼还是独栋的问题，其实跟面积没什么关系。而联排一般指的就是有上下重叠的两间房屋且带有天井的房屋。这样的设计一般都是为了保持各自的私密性，同时让一层也尽可能的有采光效果（因为一层往往会比较暗）。
至于别墅的面积，这就要看您的需求了。如果是豪华别墅，那么当然越大越好，除了前面提到的要满足家庭居住的需求外，还可以考虑把一些功能性的房间，如书房、茶室等安排在一层，然后二楼主要安排卧室和客厅等功能区间，三楼则可以作为专属空间的私密空间或储物空间都是不错的选择。 如果是一般别墅的用户，那么在面积上就没有必要刻意追求大户型了，80㎡-150㎡左右就可以，这样的别墅空间并不会显得局促，而且经济压力也不会特别的大。