南京鼓楼区别墅？
说到别墅就不得不说一下最近很火的南京的鼓楼区别墅，其实这个别墅项目原本是在去年12月份就卖完了的，叫仁恒颐居·隐竹里，后来因为一些原因还剩了几套现房，所以又重新推出市场，不过数量也是有限的，据说一共也就50多套，而且这些房源是精装交付的。
可能有的朋友会问了，这房子怎么看上去这么矮呢？是不是容积率太低了导致楼间距太窄了？事实上却不是这样的，该项目是纯粹的低密度别墅产品，占地1.4万㎡，总建面积3.96万㎡，容积率为2.78，而绿化率达到了惊人的37%！可以说在整个南京都是数一数二的，要知道很多高层项目的绿化率都没有这么高。
从户型上看，该项目主要有上、中、下叠三种户型，上叠总价约800万起，中叠总价约600万起，下叠总价约500万起（最终价格以楼盘公布为准）。 每个户型都自带庭院和地下室，而且采光都非常不错，比如D型的上叠，一层带有一个大露台，二层有南北两个阳台，三层的露台更是令人惊艳，几乎可以俯瞰整个小区，视野极好。
当然，这个项目也是有缺点的。首先就是位置比较偏僻，其次是周边缺乏生活配套，需要自驾或者乘地铁去市区。 最后想说的是，这个项目的别墅都是毛坯交付的，所以在装修标准上有很大的自由度，对于注重私密性以及喜欢中式风格的朋友来说是个不错的选择，目前样板间已经公开，感兴趣的朋友可以实地去看看。
在南京鼓楼周边其实存在许多民国时期的老别墅区，最密集，也最著名的，即是东起狮子山下东沟路，西到丁山南路和北山南路，南起新模范马路，北到模范马路这一片区域。其别墅区形成的历史最早可以追溯到19世纪中叶。当时，太平天国定都南京，西方人士为了便于进行侵华活动，纷纷来到南京城内。他们需要居住的地方，当时的清朝政府就把清凉山附近的空地“奖励”给他们。这批洋人就在清凉山沿南路边上修建了教堂等宗教设施，也修建了一批有西方风格的别墅。这些欧式建筑，在中国古老都城的外围，形成了一个西方人的社区。这批别墅中，名气最大的是南京原基督教三自委员会主任崔子范老人的家。他的家在丁家桥 1号原美国基督教美以美会(现美国卫理公会)的牧师住宅，建于1910 年至1911年。这是南京最老、面积最大的独立式西式住宅，也叫丁家桥美以美会牧师楼。该楼是一幢砖木结构的二层楼房，外墙为白色水泥拉毛，坐南朝北，两坡红瓦屋面，具有美式建筑风格。建筑平面呈“山”字形，共有20个房间。2002年5月，被列为市级文物保护单位。
进入民国以后，鼓楼一带逐渐成为中国城市中第一代高级住宅区，众多政商名人在此建宅定居，一些外国机构和人士也积极效仿。这里成了中西各类别墅高度聚集的地区。1910- 1925年鼓楼地区兴建了近百幢别墅。鼓楼附近是民国时期南京最理想、最上层、最高级和最奢华的住宅区。在鼓楼附近建造房屋，甚至被作为显赫功勋的恩赏(如陈调元、张謇等)。从1912年到1949年，中国历史上许多重要人物如孙中山、宋美龄、张学良、冯玉祥、李烈钧、李宗仁、陈调元、杨杏园等等都在这里居住过。
