什么别墅最贵?

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说到天价豪宅,相信大家第一个想到的就是“亿万富翁大厦”。这栋位于纽约曼哈顿的摩天大楼,因其56层都是一户户独立住宅而被称为“亿万富翁大厦”。 据当地媒体报道称,这座大厦每平方米售价约合13万美元(人民币约82万),平均每套总价超1亿美元(人民币约6.4亿),可以说是当之无愧的天价豪宅了。 但如果论起“最贵”来,这栋公寓还差一点。根据世界房地产协会公布的数据显示,世界上最贵的房子要数下面这套位于旧金山联排别墅,房价高达2.9亿人民币。

这栋豪华联排别墅占地700平方英尺(约合65平米),拥有自己的花园和停车位,内部装修极其奢华,光楼梯就价值100多万人民币。室内有宽敞的客厅和厨房、四间卧室以及一个办公室,外部则被绿意盎然的花园所包围。 据说这套房子的主人是一位非常富有的华裔女子,她经常邀请朋友到家中来聚会,但一般人都很难找到这儿。

因为一进入大门后,就会看到一座仿制的罗马拱门,要想继续往里走,就必须穿过它。 这栋豪宅的外部看起来并不起眼,但在里面却别有洞天。

在联排别墅里还有个带泳池的私人庭院,可以俯瞰整个旧金山。 这座联排别墅还有一个价值百万美元的水池和一个能观赏城市的旋转楼梯,可以说每一步都值多少钱。 如果算上建筑成本、税费等,平均下来一栋别墅的价格甚至能达到上亿美元。所以,对于很多人来说,想要买一套这样的别墅,恐怕只能“望楼兴叹”了。 那么,到底什么样的人才买得起这样一栋别墅呢?据知情人士透露,买主基本都是企业高管、明星和大佬级人物等社会名流。而且这些人往往都喜欢把别墅用来作为投资,因为他们知道,这种顶级豪宅往往能为他们带来可观的收益。

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一、独栋别墅

独栋别墅一般位于郊外或市内的高档别墅区。独栋别墅一般基底面积大、容积率低、绿化率高,环境好、外部设备完善。独栋别墅也是所有别墅中独立性最强的一种,具有私密性好的优点,是最高档的住宅类型。

二、联排别墅

联排别墅是在独栋别墅的基础上演变而来,一般指三户以上建筑相连,有统一规划和设计的低层住宅,即三面临街,每户均有独立的院落。联排式独院住宅的容积率一般介于0.6-0.8。

三、双拼别墅

双拼别墅是联排别墅的变种,即由两户独立式别墅并拼而成的每层都有两个单元的低层住宅形式。基底下沉,每户均具有私密空间。

四、叠拼别墅

叠拼别墅是由多栋两层或两层以上,相邻两户上下叠加的住宅相并连接而成,每户都有两个单元,是叠加式住宅中品质最好、市场接受程度最高的住宅。一般由两层或两层以上联排相叠加而成,上、下两层的户型基本相同,也有由两层花园住宅叠加而形成上、下两层户型不同的情况。一般底层有院落,顶层有屋顶花园,也有小少部分下户有院落,上户有屋顶花园的情况。叠拼别墅的容积率一般为1.0-1.4。

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