十堰别墅区在哪里？
要说哪里的房价低，十堰非张湾区和郧阳区莫属了。100万在市区买套三四居室，在县城能买套别墅。 就拿张湾区来说吧！市区的房价有多高呢？2018年，恒大御府一期开盘时，售价高达8000元/平；现在，二期已经售罄，价格应该差不多。
同样是今年，北京中路上的国瑞景园，也卖到了7000多元/平。而位于浙江北路上的凯旋城小区，二手房报价更是达到了8500元/平。 这些项目离得不远，而且都是市中心，为啥房价差这么多？ 一个原因是地段，一个原因还是地段。
国瑞景园位于北京中路商业圈，周边有五堰商城、人商等购物场所，附近还有三堰、六堰两个菜市场，生活便利。另外，这个项目距离地铁一号线仅百米之遥，坐享“地铁时代”红利。 而恒大御府则拥有自建小学、幼儿园，小区内部还规划有商业街区，同时毗邻武当山风景区，生态环境不错。
除了以上两大优势，这两个项目还有一个共同点——都是2018年上市的“新盘”。众所周知，新房的价格是要低于二手房的。 同样，在杭州城东新城板块，同样是因为二手房比新房便宜。比如，中豪凤起蓝湾之前刚刚交付过一期，目前，二手房挂牌价基本在6.3万元/平上下。然而，同板块的仁恒滨江花园，二手房挂牌价却只有5.4万元/平左右。
不过，这两个项目都位于上城区，属于杭州老城区。相比之下，在钱塘新区的融创城，高层精装均价只要17800元/平，这个价位甚至跟很多地级市同等户型的房价持平。 为什么同一座城市，同样买个普通住宅，偏远的区域反而更贵？ 这是因为城市的发展也是有“边际成本”的。比如建设地铁，每开通一条线路，所需经费动辄几百亿元。地铁能够通达的区域，往往就是房价较高的区域。
同理，一座大型商业体，对周边区域的附加值也很明显。而处于市中心的老盘，即使产品稍显陈旧，由于配套完备，也会成为购房者眼中的香饽饽。
东风公司小区
东风汽车公司的众多核心干部选择在十堰生活，必然要购买一些优质楼盘，在这些众多楼盘中，东风小康城、东风瑞城和东风金港等，这些小区不仅坐享城市主城区核心地段位置的便利交通，还有超大规划的别墅区和洋房，其完善的物业管理和小区环境，成为目前东风公司核心人员购房最佳选择。
东风公司从1975年落户十堰以来，从5718厂和5719厂开始建造大批量的职工住房，现在东风总医院的二马路、公园路，神龙路、重庆路等附近区域，都是最老的一批东风公司小区。这些小区虽然建成年份较早，但经过历年的维修和翻新，加之东风公司职工的居住素质较高，这些老小区现在居住舒适度也相当不错，而且紧邻生活中心地段，是购房选择的不错区域。
这些小区内生活超市、学校等配套齐全，在公园路和人民南路等附近区域还有多家大型娱乐餐饮以及购物场所，生活出行非常方便。由于这些小区属于老房子，现在大多已经属于二手房了，其房价在十堰主城区内属于较高价格，不过这些区域属于十堰主城核心区，而且紧邻丹江水岸和人民公园等生态公园，还是具有一定的升值空间，但升值幅度在短期内将十分缓慢。
除了这些老东风公司小区，在北京北路、浙江路、重庆路等主干道上还有近两年完工和在建的东风金港小区、东风康城小区、东风瑞城小区，东风公司小康城等。这些小区都是按规划的规模宏伟的新开发小区，其中东风小康城小区，不仅规模宏伟而且周边配套十分完善，不仅有学校、大型超市，还有自己独立的医院，更有自建的5星级酒店，其规模绝对超大，其别墅区和洋房都紧邻了城市主干道北京北路，交通出行极其方便，而且价格适中，具有十分不错的升值空间。
另外还有在朝阳路附近的新建小区东风瑞城、东风金港等等，这些小区都是新开发的优质小区，同样其价格适中，居住环境舒适，升值空间也不错，这些小区还有相当部分属于别墅和洋房，小区内部道路宽敞整洁，绿化率高，在十堰属于最优小区，因此房价也属于最高区域。
随着东风公司搬迁，东风公司的核心干部搬迁到襄阳和武汉等大城市，将会有相当部分的住房和房产进入二手房交易市场，加上十堰本土置业者有相当部分选择购买东风公司优质的房源，将造成东风公司小区房源不足，因此涨价也是必然趋势。置业者如果有条件购买东风公司优质的小区，应尽早购买，虽然目前均价在6000——9000元/㎡以上，但其后期升值空间十分可观，尤其是东城小康城、东风瑞城等小区的别墅和洋房，是置业者优先选择的区域。
