十堰别墅区在哪里？
要说哪里的房价低，十堰非张湾区和郧阳区莫属了。100万在市区买套三四居室，在县城能买套别墅。 就拿张湾区来说吧！市区的房价有多高呢？2018年，恒大御府一期开盘时，售价高达8000元/平；现在，二期已经售罄，价格应该差不多。
同样是今年，北京中路上的国瑞景园，也卖到了7000多元/平。而位于浙江北路上的凯旋城小区，二手房报价更是达到了8500元/平。 这些项目离得不远，而且都是市中心，为啥房价差这么多？ 一个原因是地段，一个原因还是地段。
国瑞景园位于北京中路商业圈，周边有五堰商城、人商等购物场所，附近还有三堰、六堰两个菜市场，生活便利。另外，这个项目距离地铁一号线仅百米之遥，坐享“地铁时代”红利。 而恒大御府则拥有自建小学、幼儿园，小区内部还规划有商业街区，同时毗邻武当山风景区，生态环境不错。
除了以上两大优势，这两个项目还有一个共同点——都是2018年上市的“新盘”。众所周知，新房的价格是要低于二手房的。 同样，在杭州城东新城板块，同样是因为二手房比新房便宜。比如，中豪凤起蓝湾之前刚刚交付过一期，目前，二手房挂牌价基本在6.3万元/平上下。然而，同板块的仁恒滨江花园，二手房挂牌价却只有5.4万元/平左右。
不过，这两个项目都位于上城区，属于杭州老城区。相比之下，在钱塘新区的融创城，高层精装均价只要17800元/平，这个价位甚至跟很多地级市同等户型的房价持平。 为什么同一座城市，同样买个普通住宅，偏远的区域反而更贵？ 这是因为城市的发展也是有“边际成本”的。比如建设地铁，每开通一条线路，所需经费动辄几百亿元。地铁能够通达的区域，往往就是房价较高的区域。
同理，一座大型商业体，对周边区域的附加值也很明显。而处于市中心的老盘，即使产品稍显陈旧，由于配套完备，也会成为购房者眼中的香饽饽。