就是地上地下都有房间的别墅。 叠加式别墅（Overlay Villa）又称叠墅、叠拼别墅，是别墅建筑中很常见的一种类型。它一般由多层楼宇组合而成，每一层都有独立的出入口，上下两层通常各自有单独的卫生间和厨房，是一种把多层公寓建筑和别墅相结合设计出来的住宅形式。 从外部看，叠加式别墅与多层或小高层公寓没有区别；从内部空间来看，它的功能分区与多层住宅大致相同，都是由公共活动区域和私密休息区域组成。但不同的是，它在每个单体的一层都增加了花园或露台，通过层层叠落的方式，增加了房屋的占地面积，使每户业主都能享受到足够多的户外空间。
1.交通便捷 位于城市繁华处，交通十分便利，出行方便快捷。
2.配套成熟 周边生活设施完善，各类配套一应俱全。
3.景观优美 推窗可见绿，开门有花，既能享受独门独户居住体验，又能拥有庭院生活。
4.面积利用高效 叠加别墅上下双层，功能分区明确，一层赠送大面积花园，二层赠送露台，大大提高了房屋的使用效率。
东芳莉优质答主叠墅是近年在国内流行开的一种住宅建筑形式，它是别墅与普通住宅的结合体，由两到三层的低层别墅上下叠加在一起。一般分为上叠、中叠、下叠，有的也会做成错落式造型的叠拼。
特点：
1、上下两层或三层叠拼在一起，各单元拥有各自独立的门厅、客厅、卧室、书房和庭院，甚至私家电梯，具有独门独院的居住舒适度与私密性；
2、低密度高品质的建筑品质，既保留了别墅的建筑精髓如大户人家的门厅、宽绰的窗和露台、大进深的私家花园、高约3.5米的全层，又省略了别墅无用的中间层和多余的围护墙体，减少了能耗、成本和时间周期；
3、超大通透景观窗，尽享最佳景观资源；
4、动静动分离，功能分区合理，上层安静独享，下层尽享阳光会客、健身、娱乐、烹饪乐趣；
5、采用双首层设计，户户拥有花园和屋顶露台，且可独立使用，部分户型还拥有地下室，空间利用最大化；
6、建筑立面采用意大利托斯卡纳风情，砖红色的文化石、天然原木、金属以及坡屋顶，使建筑具有地中海式浪漫情调，色彩与周边景观浑然一体，极具亲和力和艺术气息。
