什么是叠加别墅?

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我理解题主的意思,是不是问“叠墅”和“复式”的区别? 先上图 这栋房子是复式的,一层是客厅、餐厅、书房,二层是卧室、卫生间等。一般这样的户型,上层和下层都有窗户,而且通常都带有楼梯 再看这张图 这个户型就很有意思了,有没有发现它和前面的户型差不多,也是一明一暗两个空间,但是上下两层没有连廊或者楼梯。这就引出了叠墅的一个特点,它通常是上下两套房,各自有各自的楼道或电梯。

再来看一张全景图 这个楼盘的户型基本都是这样,上中下三层的布局,各层空间相互独立又彼此联系。这种叠拼户型的特点就是每个单元都是“一梯一户”,保证私密性,且每个单元都可以根据自己的喜好设计和改造空间。

那和复式的区别呢?复式的上层和中层都有窗户,而叠拼的上层只有窗子,无法做到南北通透;还有,一般在叠拼的下层都会带有一个花园。 目前市场上出售的叠拼别墅一般都是联排别墅在土地资源有限的一二线城市里的“缩小版”,其特点就是总价低,舒适度和性价比都比独栋和双拼要高很多。 如果对这个问题感兴趣可以点击我的主页,里面有一系列文章介绍各种别墅的特性以及选购要点~

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叠加别墅是近几年市场上比较流行的一种物业形态,可近似理解为“假别墅、真排屋”,指由多套独门独院的复式住宅叠加而成,可以理解为一个住宅式的小别墅。其通常为三或四层,一般拥有独立的前后门,下层附带有小院,顶层附带有阁楼或露台。上下不通透,自成单元,家家有小庭院、有屋顶花园,户户不雷同,各成风景,互不干扰。

相对于一般联排别墅,叠加别墅的占地面积、得房率更高,而价格却低很多。在寸土寸金的城市,叠加别墅是解决人们对于“低密度、大空间房屋”需求的有效途径,近年来一直得到推崇,也成了许多房地产商积极尝试的物业类型。随着社会的发展、居住环境舒适度要求的上升及政策的限制,叠加别墅受到不少购房者青睐。

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