沈阳别墅区哪里最好？
首先，沈阳目前的别墅项目主要分布在三大区域 沈北新区（北部）、浑南区（南部）和于洪区（东部） 有价格有地段因素也有历史原因 北部第一个原因是开发早，2004年就有项目落位；第二个是价格便宜，3500元/平米起的价格比沈北其他板块的别墅还要便宜；第三个是环境较好，毗邻蒲河生态廊道，周边还有鸟岛等自然景点。所以这里成了沈阳人喜欢周末出游的首选之地。
南部原因就多了，首先是位置好，毗邻沈阳最繁华的商圈—太原街，交通也很便利；其次是价格也不贵，比起浑南其他的楼盘，单价虽然略高，但是整体算下来，还是便宜不少；最后是因为这里有全沈阳唯一的在售中式合院—融创江南府。这个项目可是抢破了头啊！80-165平的中式合院，一开盘就被抢购，据说目前还剩少量房源。
至于东部地区，目前就只有中港首府一个别墅项目，虽然占地不大，但是胜在景观比较好，周边有砂山公园等，居住氛围也比较浓郁。 下面来讨论一下这几个板块的优势与不足之处。
北部：交通相对不便，周围相关配套不成熟；
中部：交通拥堵，绿化较少；
东部：项目体量小，小区规划层次较少，景观较差；
南部：离市中心较远，公共交通不够便利。