南昌哪里里的别墅最好？
谢邀，人在美国，刚下飞机。
其实这个问题有点久远了啊，不过没关系，能想起来我是谁就好哈哈。 首先，你要弄清楚买别墅的目的是什么？是投资还是自己居住？如果是投资的话，考虑的因素就比较多，地段，周边规划，交通，未来租金收益等等。
如果是你自住呢？考虑的因素有生活氛围，周边配套设施，绿化，环境甚至风水等等。 那么现在来回答问题，南昌的别墅哪个区域最好？ 这个就要从各个区域的别墅项目来做对比了，我以在建的青山湖湖边一个楼盘为例做个比较吧。 以160平米的户型为例，位于一层和二层的价格对比。 一层价：12483元/平方米 二层价：9179元/平方米 上下层价差：3304元/平方米 （注：这里只列举部分楼层差价，更多详细数据请评论区召唤我） 这只是两层价格差吗？不是！因为一层价格包含地下面积的价格（一般来说地下面积会附赠）！ 而二层的总价除了二楼使用面积外，还包括地面以上所有面积及地下室面积（包括赠送）。 所以单从价格上对比，二层比一层足足贵出25%左右！ 所以你看，同样是买别墅，买位于地下一层的房子会比买地上两层的房子多花近一半的钱！ 当然，有人可能会说，那我买位于地下一层的房，多出来的钱我拿去看车位不行吗？ 但是请记住一点，车停地面要担心被剐蹭，停地下不用担心，因为一般地下车库都有监控；其次买别墅有车位的肯定会有，但是买车位的成本已经包含在单价之中了。 如果算上停车位，一层的价格反而比二层便宜了！ 所以，如果你要买别墅是为了自己居住，那我觉得你应该要考虑一下以下几点。
1.周边环境如何，有没有噪音污染，空气污染等等。
2.容积率，占地面积大于1.0的算是低密住宅了，而绝大多数别墅项目是纯低密的。
3.绿化率，这个数值越大越好。
4.得房率，这个数值越高越好，而且附带赠送面积越大越好。 最后总结一下，买别墅要看周边环境，低密度，高绿化，高得房率，以及带有赠送面积的户型才是好的别墅。