长沙芙蓉区别墅楼盘？
说到别墅，不得不先说下，现在的别墅基本都是洋房了，真正意义上的别墅很贵而且很少。 别墅=洋房+大院子的户型概念。 现在市面上有很多号称“别墅”的洋房产品，这些产品虽然带了一个“墅”字，实则都是容积率低于5.0的低密住宅。
因为低密的原因，这类项目的居住体验感是可以达到一定水平的，舒适度也是有的。 但由于地块性质是住宅用地（商业不算）所以是不能做独立的庭院的，只能像四合院一样利用内部空间打造一个入户小院子。 不过，有院子的感觉总是要有那么一点的，所以有些项目会打造半开放式的院落，通过围墙、门楼等形式让小区有了围合式庭院的感觉。但此类建筑严格来说属于低密度住宅，不是别墅。
其实要识别一个项目是别墅还是洋房很简单：看土地使用性质。 如果土地使用性质是“居住用地”的话，那么这个项目中所有建筑都属于民用建筑范畴，除非另有说明，则这个项目一定是建设在普通建设用地上的普通住宅。这个范畴里面的房子统称为“洋房”。