北京别墅可以重新建吗？
当然不可以了， 首先，北京作为首都，不管是从建筑质量还是环保标准都是高于其他地方，属于最敏感的地区之一；其次，北京的土地资源异常紧缺，别墅用地本来就很少，又由于地处平原，可供挖掘的建筑深度很低，在这样一块有限的空间里建立一座别墅，其成本无疑非常昂贵（相比普通住宅）。
北京地处北方省份，气候条件与南方差异很大，对于土木建筑的结构要求、施工方法、用料标准都不同；最后，北京作为历史名城，保存着大量的文物建筑和文化遗产，而很多传统民居的建筑形式都和别墅比较接近，如果建立了现代风格的单体别墅，很可能会破坏城市的历史文化和风貌。 所以说，不管是从现实原因（土地、资金和技术）还是从政策上来讲，都在明确表明—— 北京的别墅区将不会再有新的丰富了。 对于已经存在的老别墅区，出于维护和城市发展的需要，未来可能会有一些调整或改造。