当然不可以了， 首先，北京作为首都，不管是从建筑质量还是环保标准都是高于其他地方，属于最敏感的地区之一；其次，北京的土地资源异常紧缺，别墅用地本来就很少，又由于地处平原，可供挖掘的建筑深度很低，在这样一块有限的空间里建立一座别墅，其成本无疑非常昂贵（相比普通住宅）。
北京地处北方省份，气候条件与南方差异很大，对于土木建筑的结构要求、施工方法、用料标准都不同；最后，北京作为历史名城，保存着大量的文物建筑和文化遗产，而很多传统民居的建筑形式都和别墅比较接近，如果建立了现代风格的单体别墅，很可能会破坏城市的历史文化和风貌。 所以说，不管是从现实原因（土地、资金和技术）还是从政策上来讲，都在明确表明—— 北京的别墅区将不会再有新的丰富了。 对于已经存在的老别墅区，出于维护和城市发展的需要，未来可能会有一些调整或改造。
暴诗心优质答主不能，北京现有别墅不能翻新重建
现有规定指出，已建成的别墅，即使是危房也不能翻新、重建或改建成公寓。只有经文物、古建筑、风景名胜区管理等有关行政主管部门确认，不涉及文物古迹、古建筑、风景名胜区的危旧房屋才有可能申请翻新（注意是翻新不是重建）。但该翻新申请必须按照工程建设项目基本建设程序办理规划审批手续，并经规划部门批准。同时，翻新工程应当严格按照经批准的图纸进行施工，不得擅自变更。如有违反，将按照违法建设予以处理。
北京别墅的面积规定
按照现行政策，新批准建设的别墅，每套分套（单元）的建筑面积不得低于140平方米；对建筑层数不超过三层、具有独立庭院的低层独院式住宅，每套分套（单元）的建筑面积不低于280平方米；对四层及四层以上、建筑面积不超过350平方米的复式住宅，在不损害他人利益、不破坏环境和城市景观、符合防火安全要求、取得相关权益人同意等前提下，可按原有审批图纸进行建设，否则，不予批准，有关行政主管部门也不得发给建设工程规划许可证和施工许可证。
