目前，中牟的别墅项目主要集中在雁鸣湖和官渡古镇两个区域。 雁鸣湖板块，以郑汴洛黄河公路大桥为界，桥南是永威城（原绿都城），桥北有正商经开郡、康桥香麓湾、融创中原壹号院等。 这些项目的特色是以河为邻，以水景闻名，但受制于土地资源稀缺，可开发用地大多紧临河道，因此地块较小。比如108平米左右的小洋房，在一线城市基本上算是公寓了，但在中牟这种小房子反而比较常见。
另一个别墅区则在官渡古镇附近，主要以文化遗址为主，环境生态不错，有恒大养生谷、锦荣悦珑府、美盛北大鑫都等盘。 这两个版块都是中牟比较有代表性的。
在中牟西部的雁鸣湖西北角，还有一个新力金融广场的项目，是一个集合办公、商业、公寓、住宅于一体的综合性大型楼盘，其中也包含少量别墅产品。 不过因为位置较偏，距离市区较远，交通不太方便，周边各项配套不够完善，这个项目的别墅关注度比较低。
刘圣均优质答主郑州别墅区汇总 中牟县别墅区汇总
郑州市中牟县是中原地区最大的别墅区，随着近年来郑州的迅猛发展，使这个位于城郊的县城发生了翻天覆地的变化，一大批高品位的现代化小区涌现出来，其中尤为突出的当属各个形态各异的别墅区，这些别墅区大都依湖或毗邻万亩生态林而建，同时被郑州到开封的310国道和郑汴物流通道包围，环境优美，生活便利，价格低廉，成为郑州市民首选之风水宝地。
永昌国际滨湖家园位于310国道中州大道路口（中牟县滨湖新城）是中原地区规模最大，交通最便利的北美风情别墅区，占地3000余亩，紧邻1000亩西湖美景，毗邻万亩生态林，距开封市区18公里，350路公交车直达家门口。周边更有136125部队、万邦物流和郑州北环金水路数十万人为邻，并有中原第一高——永昌国际凤凰大厦，湖滨花园酒店等大型配套设施，使这个现代化新城区一派欣欣向荣，使这里的房价一直坚挺不断上扬，目前这里的二手房成交均价为每亩70万元。
绿城百合官邸位于中牟县青年路北段（310国道旁），是一座极具意大利托斯卡纳风格的高品质社区。社区北侧800米处即是浩淼的龙湖，社区西门300米处即是生态广场，距离在建的郑州国际高尔夫球场2公里且紧邻20平方公里的万亩生态林。社区南侧正在建设郑州新国际会展中心和河南文化艺术中心。目前社区二手房均价为每亩70万元，大户型小院每亩90万元。
中瑞滨湖假日位于中牟县商都大道西段，是中原地区首家集住宅和会所为一体的高品质滨湖社区，由多层联排别墅组成，拥有会所、网球场、羽毛球场、儿童乐园等高档配套设施。
龙湖别墅位于310国道与万三公路交汇处的南5公里处的中牟县黄河大坝东侧500米处，是一座占地980亩的依湖而建、景色宜人的生态度假大宅，别墅区坐北朝南背靠黄河大坝、面向烟波浩淼6500亩龙湖，是真正的风水宝地。龙湖别墅的绿化率高达57%，由多层联排别墅和独栋大宅组成，每栋别墅前均有私家花园、后有小院，社区还拥有温泉游泳池、网球场、儿童乐园等配套设施。
金成天下城位于郑开物流通道与郑开大道交叉口西300米处。金成天下城是中原地区最高端的东南亚热带雨林风情的临水社区，座落在中牟县城北部万亩湖滨生态风景区内。小区规划有独门独院的尊贵联排别墅、独栋别墅，产品户型宽屋面、大面积的窗体设计，保证了室内空间的开阔性和室外景观的通透性，让业主在家中，可以观赏到迷人的园林风景和湖景等。
