别墅多少平方？
现在很多人都在建设别墅，但是有些人对于别墅面积并没有一个详细的概念，那么小编就来介绍一下。 普通住宅： 一般来说，普通住宅的面积都是小于140平米的。而一般的一类居住用地所建设的住宅就是普通住宅了。
一类居住土地使用年限为70年，容积率不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。 我们国家对于普通住宅是有着明确规定的，并不是随便建造的建筑物都可以称作是普通住宅。 根据相关的规定可以知道，普通住宅需要同时满足这几方面的要求才可以被定义为普通的住房。
1、住宅小区建筑容积率大于1.5但不大于2.0； 小型住宅小区（多层），一般是指6层以内的住宅，因为建筑层高比较低，所以容积率相对来说比同类型的地块要高一些，一般情况会大于1.5但不超过2.0。
2、建筑高度不大于80米且不大于270米的房屋； 这部分主要是限制高层住宅的开发，我国很多地区都有建设超高层的习惯，而这种超高的高层住宅不仅造价昂贵，在建筑的过程中也会遇到很多的难题。而且超高层的住宅往往舒适度很低，一是因为层数太多，二是因为高层建筑往往有一部电梯，这样就会给日常生活带来诸多不便。
3、单套住房建筑面积不超过140平方米； 这个面积的住宅可以说是非常合适不过了，如果超过了这个面积，那么房子就不是普通住宅而是豪华住宅了。
豪宅： 除了普通住宅之外，剩下的大部分都属于豪宅的范畴。也就是说，普通住宅之外的建筑物都属于豪宅。 而判断一套房子是不是属于豪宅，看土地的使用性质就可以了。
因为普通住宅的土地使用性质一般为住宅用地，而豪宅的土地则一般是商业用地或者商住两用。
因为用途不一样，所以两者的价格差价还是非常大的。以一线城市为例，一般的住宅用地销售价格大概在数万元每平方米，然而商用的土地价格往往可以达到十几万甚至几十万元每平方米。
因为商用的土地价格要比住宅用地的价格高不少，所以商用的土地建设的项目通常都是办公楼或者是商业体。虽然有些商业体也配有酒店或者公寓，但是这些配套物业的属性却偏向于办公和商业，因此整体上来讲这类项目的居住属性并不强。