绵阳独栋别墅多少？
这个问题，我似乎已经回答了不止一遍了，不过没关系，既然题主又问了一遍，那就再答一次好了~ 首先，咱们先来看看绵阳的别墅市场行情如何～ 根据某知名房产网站显示的数据，目前绵阳市别墅挂牌量为149套，对比上个月减少了57套，环比下跌32%；均价方面，别墅挂牌价每平米为6980元，比上个月低了680元，环比下跌9%。 看价格走势图，可以发现从2021年3月份起，别墅价格就一直处于一个下滑的趋势当中，至今年10月已然下跌了18%。
再看二手房交易情况，网站上显示最近一个月（2021.10）过户了5套二手房，平均下来每天只有1.4套别墅转让，这个数据可以说是非常的低迷了…… 再来看下新建别墅项目在售情况。根据网站上统计的信息显示，目前大绵阳地区仅有4个新建的别墅项目在卖，分别是： 九洲云栖湖、东原凯越·九阙府、美乐和颐·悦澜庭以及碧桂园·凤凰山。
其中唯一在售的独栋别墅项目为九洲云栖湖。据了解，该项目目前在售的独栋别墅建面约280-300㎡，上叠总价约350万元/套起，中叠总价约320万元/套起，下叠总价约310万元/套起。 虽然九洲云栖湖项目是独栋别墅，但整个小区占地仅58亩，总建筑面积才7万多平，容积率为1.65，绿化率40%。
这个项目最大的优势就是紧邻科技城核心区，坐享新区利好，其次就是环境优美，内部有湖泊，有山体，有草坪，有花园。 但项目的不足也是显而易见的，交通不便，距离市区约有30分钟的车程；商业不够齐全，只能靠周边农村信用社、小超市等满足部分生活需求；教育资源也很一般，项目自配幼儿园外，小学到初中需到五里梁小学、涪城外国语中学就读。 另外需要说的是，在2021年10月26日，绵阳市自然资源和规划局对九洲云栖湖二期建设用地进行了批前公示。 这意味着，九洲云栖湖二期即将开建，届时将推出新户型！