别墅洋房的区别？
在土地资源紧缺的大城市，别墅是一种稀缺的资源，是身份的象征（有钱没地方使），而且住起来特别舒服。不过现在这类住宅的容积率和建筑密度很低，一般只有0.3左右。 什么是容积率——是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。 以一亩地为例，容积率0.3的话，建筑面积大概是333平方米，如果盖成三层的小楼，那每层大约可以建111平方米；如果是排屋、叠院之类的，那一层大概可以有200多平米，实际可用面积是非常大的。 那么，同样的地价，同样的一亩土地，是不是容积率越高，能盖的房子就越多呢？错！
因为房子越高层，建筑成本是上升的，电梯等公用配套的增加也是不可少的。所以，同样的一亩土地，多层住宅的建筑成本一般是高于高层住宅的。这就是为什么大多数城市的低密度项目一般都是排屋或者叠院，而不是小高层或高层。 至于洋房，实际上就是花园洋房，通常指的是四层或四层的洋房，带有一定的洋房特征，例如外立面有轮廓线、有坡屋顶等等……