别墅区多少家人？
看位置，看产品。 首先看地段。一个区域里，别墅的数量和面积都会影响价格。比如北京通州区的别墅项目，距离市中心不远不近（1小时），周边规划也不错，有公园、河道，还有几个在售项目。但这里毕竟是副中心啊，不少买家会考虑未来搬迁的问题，所以尽管均价5万元/平方米，还是有成交量。 但同样是远郊地区，位于京北的密云则没有这个待遇了——那里别墅的价格只有2.6万元/平方米起，不过由于距离市区更远，交通更不便（2.5小时），而且周围规划一般，没有什么让人向往的地方，尽管总价低，但还是难卖出去。 除了地段，还要看下产品。
现在市面上出售的别墅，基本都是叠墅或者排屋。这两种业态不同，对户型的要求不一样，导致生活舒适度也有差别。 以杭州为例，西湖边上著名的低密度住宅区，平均房价已经达到7万多元/平方米。这里的房子基本都是独门独户的白领公寓，上下两层，带私人花园。这种产品面积不大，但功能齐全，比较适合小家庭居住。 但如果在附近买一套大一点的别墅，400多万元就可以买到很好了。