别墅平改坡怎么申请?

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农村自建房的斜屋面施工是分两个施工步骤进行的,一个是混凝土施工,另一个是瓦片施工。 先说说混凝土施工是怎么进行的吧!通常情况,我们先把结构建好,待结构建好后,把结构上的门窗洞给留好,然后就可以进行水泥搅拌桩,在结构顶部和侧面打一圈或者两圈的水泥搅拌桩,然后把配制的混凝土倒在上面,用振动棒捣均匀,然后做成一定的造型(主要是为了防水)。

等第一层混凝土干了之后,我们把一层的窗框给安装上,然后在上面盖上一层塑料布,以防灰尘和雨水,这样就能保证室内干净和安全。接下来我们就可以安排木工进场开始做吊顶了。 而斜屋面最重要的一个工序就是瓦片的铺设方法。一般情况,我们在铺瓦片的时候都是横向铺一排,竖向铺一排这种方法既复杂又费时费力,而且如果工艺不当的话还会出现漏雨现象。而我们采用平改坡施工方式,只需要在房顶铺一层镀锌钢板作为隔热层,然后再铺上一层钢丝网,最后刮涂两遍的仿古涂料就可以了。 这种施工方式简单实用,耐腐蚀性强,并且可以防止房屋漏水,深受广大用户的喜爱。

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对于既有多层住宅平屋面实施“平改坡”没有明确法规作为依据,但是,据《房屋安全鉴定管理办法》规定:确需改变房屋的用途或者房屋的荷载,应当先向房地产登记机构申请变更房屋、土地的用途和使用性质。在实施行为之前,应当向房屋安全鉴定机构申请房屋安全评估,取得同意实施的评估报告时,方可到有关规划等主管部门办理其他手续。

根据上述规定,“平改坡”应当:向房屋行政管理部门申请变更房屋结构形式;向房屋安全鉴定机构申请安全评估,并提供有关的设计文件和技术方案;在取得变更房屋结构形式批准文件和安全评估同意实施的报告后,向规划行政主管部门申请办理建设工程规划许可证;在取得建设工程规划许可证及有关安全施工的技术文件后,向建设行政主管部门申领建设工程施工许可证。

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