在天津市西青区，位于天津西三环以外。离市中心比较远，但交通还算便利。项目周边有京杭大运河南北穿城而过的水系景观，环境很好。 项目位于南外环与外环快速路交叉处（杨楼村），东至津沧高速，南至外环线，西至小南河，北至规划路，总用地面积35.17万平米。
项目为住宅和别墅，其中住宅部分包括高层、小高层、洋房等产品，共有2618套；别墅产品共有440套。项目内将建设大型商业街，并建有一座18班幼儿园。 目前团泊湖别墅在售的是二期房源，户型分为洋房和叠墅两种，分别为89平米三室和137平米四室，均价为每平方米13000元，预计2023年交付。
洋房的户型较为方正，一层带花园，五层到顶，三梯六户。二层及以上为公寓产品。
叠墅上下两层，一层客厅带有挑高，下叠赠送南北院子，上叠赠送阁楼及露台，三层到顶，一梯两户。
目前，项目的洋房和叠墅样板间均已开放。
井方其优质答主团泊湖别墅群位于天津市静海县团泊镇，地处天津市西南35公里处，其特殊的地理位置，使其同时具备京津两地发展的区域优势。
项目介绍
团泊湖别墅群是由中国建筑科学研究院规划设计院设计，津滨威立房地产投资有限公司开发，项目北依5000年文化积淀的团泊洼，南临8000亩水上运动中心，西望波光粼粼的团泊湖，东接2008北京奥运会天津分赛场，距2008赛会运动员休息地仅一墙之隔。是天津市政府重点打造的"天津团泊湖体育休闲生态园"的核心组团。
团泊湖别墅群紧邻8000亩的亚洲最大水上运动中心，这里曾成功举办过第五届东亚运动会龙舟大赛和皮划艇、赛艇大赛以及全国龙舟赛、青少年皮划艇和赛艇的锦标赛等，并将承办2010年上海世博会皮划艇、赛艇表演，2011年第十三届全运会赛艇静水、皮划艇等赛事，是"中国龙舟协会团泊训练基地"、"国家皮划艇训练基地"、"国家赛艇训练基地"和"国家水上运动队训练基地"。团泊湖别墅群紧邻水上运动中心，与之相得益彰。
团泊湖别墅群由30栋独体别墅组成，是团泊湖稀缺的低密度居住大盘，其33%超低容积率，1.35公顷超大绿化率，5000平方米的天鹅湖等资源优势得天独厚，彰显着尊贵和贵族气质。团泊湖别墅群在景观设计上以自然生态环境作底，利用丰富的植物配置，营造出一种回归大自然的意境。在团泊湖别墅群中居住，每天呼吸清新的空气，感受自然的美丽和宁静，聆听微风与轻浪的窃窃私语，感受人与自然的和谐共处，这就是团泊湖别墅群给与居住者的全部答案。
团泊湖别墅群在户型设计上，以人性化设计为本，以国际超豪华独体别墅标准进行设计，为280-320平米的错层复式大宅，并特设地下空间和阁楼层，室内功能空间齐全，包括超大起居室、家庭影音室、酒窖等奢华配置，并为每个家庭成员设有超大私家空间。
