杭州别墅契税几个点？
90平以下，首套房是1%的税率；90至144平米之间，税率为2%；而144平米以上或非普宅，则须缴纳3%的契税。 如果是二套的话，无论面积大小，都是征收3%的契税。 不过，若是购买了一套房产后，将这套房空置5年以上并打算再出售，可免交这5年内的税费。
同样地，购买二手房时，如果买的房子是5年以上普通住宅（满5），并且是唯一住房，也可以免交营业税和个人所得税。 如果购买的房屋是5年以上非普通住宅（高积分、高总价），则需要缴纳一定的营业税和个人所得税，具体税额根据房产证登记时间是否超过五年决定。
举例来说： 小明在杭州买一套100平方米的普通住宅，总房价为200万元，未超出“首套房”的范围。那么，他需要缴纳的契税为： 新房：200×1.5%=3万 二手房：200×2%=4万 无论是新房还是二手房，如果购买的是90平方米以下的普通住宅，且属于家庭唯一住房，那么，契税可以享受到1%的优惠税率。即， 新房：200×1%=2万 二手房：200×1%=2 万 注意： 虽然普通住宅的认定标准中有一条“居住面积小于144平方米”，但在杭州，只要所购房产是普通住宅(低积分)，且同时满足其他所有条件，即可享受普通住宅的待遇。