我觉得这个问题，其实就是在问“买带阁楼（跃层）的房子值不值”的问题！ 先放结论：只要价格合适，任何户型都是值得买的！
之所以这么说，是因为我认为影响房子价值的因素包括：位置、交通、教育、医疗、周边环境和配套等等，但户型并不是决定房子价值的关键因素。 可能我们传统认知认为，房子好不好主要看户型，毕竟户型决定了房间的数量和面积，进而影响了居住舒适度。 但我想说的是，买房时我们更应该关注的影响房子价值的因素并不是户型。 比如同样是小户型，20平方米的一居室与30平方米的一居室，因为周边环境、交通、学校等影响房屋价值的因素相同，虽然户型不同，但房屋的价值却是相同的； 再比如同样是大面积住宅，60平方米的3室1厅与75平方米的3室2厅，如果位置、环境等其他因素相同的情况下，虽然户型变了，但房屋的价值其实是差不多的.... 相反，有些户型其实并不好的房子，因为其他元素（如地段好）的影响，房屋反而会升值不少。 所以，与其纠结于户型，不如多关注对房屋定价起作用的因素。 如果是对房屋性价比很在意的朋友，可以多看看我以往关于买房的文章，里面有很多关于挑选房子的干货，希望对你有所帮助。
訾怡月优质答主目前市场上出现的阁楼式小户型别墅，大多在低层联排的基础上，加上三层阁楼结构而成，一般建筑面积在100——120平米左右，使用面积大概150平米左右，阁楼多是作为小孩儿的娱乐空间和父母的居住空间，虽然使用面积上没有体现太大的优渥性，但其空间的尊贵性和私密性上是普通小区住宅不能比拟的。从价格上看，与同区域的普通住宅相比，其价格大多低于普通住宅10%-15%左右。因而，市场上越来越多的购房者开始转变置业意愿，由普通住房转投小户型别墅。
但是，置业专家也提醒购房者，虽然阁楼小别墅相比普通住房存在很大的价格优势，但是，其存在的问题也很多，比如，由于建筑结构问题，阁楼部分的空间比较压抑，冬冷夏热的问题十分严重，通风和采光也不好；而且，由于建筑成本问题和低层小别墅自身先天性的空间制约，水电气等生活配套不能做到全通，甚至不能做到通气，并且，在后期使用中，维修也比较麻烦。
因此，置业专家提醒购房者，相比普通住房，小户型别墅的优劣性都非常明显，如果购房者自身经济实力雄厚，十分注重空间使用的尊贵性和私密性，而不太在意房屋本身的保值性问题，选择购买此种产品还尚可，但是，对于大部分经济实力并不十分宽裕的普通购房者来说，选择购买使用性上存在这么大缺陷的房屋，其实是存在很大风险的，不建议购买。
当然，如果房地产商商在产品设计和建筑用料等方面，能够很好解决阁楼部分冬冷夏热、使用舒适性差以及水电等生活配套不能全通等实际问题，同时，又能保证小户型别墅在空间尊贵性和私密性上，能够完胜普通住宅，又能保证住房的高保值性，那这样的产品，才值得拥有。
