别墅有没有限购？
限不限购不重要，有钱人多的是办法。重要的是，别墅产品形态很多（独栋双拼联排叠墅等等）。而限购政策又是以家庭为单位计算的，所以如果是作为投资的话，买别墅要慎重，因为未来转卖会有风险。 如果是自住的话，买不买别墅取决于你的经济实力、生活方式和居住需求。如果经济条件允许，你也不想自己的生活被工作束缚着，想买别墅当然没问题了。 毕竟中国是一个存在巨大生活差距的国家，有越来越多的人通过自己的努力实现了财富增长，他们不仅关心财富的增长也想要拥有与之匹配的物质生活——比如一栋豪华的别墅。
虽然住别墅的人未必就比其他人更加努力，但是别墅带来的精神上的愉悦足以让人满足。在劳累了一天之后回到自己的“庄园”，享受一份属于自己的宁静，这多么美好！ 所以不管是出于什么目的买的别墅，适合自己的就是最好的。 当然如果你只是单纯想知道到底买别墅亏不亏，我可以很明确的告诉你：买别墅肯定是不如普通住宅更划算的。
首先从使用率上来看，同等收入的家庭，买别墅的平均居住面积要比普通住宅小。就拿联排别墅来说吧，一般分为上下两层，每层都有单独的入户大门，这样实际上二楼其实是有两批客人在使用的，一层住一户那自然是一户的大小。但如果一楼是客厅餐厅厨房等公共区的，那么实际上的使用面积就要比这个面积大得多。
其次从租金收益上看，同一地段相同的户型，别墅的租金水平要低于普通的住宅。最后从转手难易程度来看，同一个人名下的房产越多，政策上限制的就越多，交易时所缴纳的税费也就越高，加上别墅的购买门槛高于普通住宅，未来转手也会更难。