沈北新区，道义、蒲河附近，环境挺好的，价格也不高，100平左右的小院，装修好点的话也就五十多万。 具体地址你可以百度下“沈阳张士大院”，这是由沈阳电视台生活时尚频道推出的房产栏目。这个别墅区一共有20多座独立小院组成。每个院子都是中国传统的四合院式样，外观是东北特色的砖瓦房，内有庭院、花园、鱼池、假山等。院内还种植了樱桃、李子树、桃树等，景色不错。 目前好像已经卖出了十几套，剩下的房源不多。我是上个月去的，有套别墅刚挂牌就成交了。去的时候是周末，有很多看房车和自驾游的游客。
交通比较方便，开车直接能到门口，有免费停车场。 周围配套也比较齐全，小区里面就有超市、菜市场等，可以满足日常所需。距离最近的医院大概两公里吧，坐公交挺方便的。
我觉得比较适合喜欢田园生活，又想离城市不远的人。 图片都是我手机实拍的，没有ps.
孟莉文优质答主如果想要在沈阳的别墅区买房，建议选择浑南新区。目前来说，沈阳大部分的别墅区域都是在浑南，而且浑南新区属于重点发展区域，以后的生活配套，交通的配套都会更加完善。
沈阳别墅区域有浑南新城：目前沈阳最集中的低密度高端居住区域内，多为品牌开发商，如金地、万科、中海、绿城、阳光100等；沈抚新城：该区域地势高，临近浑河，自然生态环境优越，临近东三环和长青桥，出行便利，目前该区域内主要有金地檀溪湾、万科新境界等楼盘；蒲河新城：该区域在远郊，目前区域内比较缺乏生活配套，出行不是很便利，目前该区域内主要项目为万达城、上林湾、万科新都会等；棋盘山：棋盘山是沈阳市54个水源保护区内，自然环境优越，处于正浑北板块的高端低密度别墅区。该区域内主要项目有龙祥御府、保利和光尘樾等；苏家屯：该区域处于远郊，且周边邻铁路，居住氛围一般。目前区域内主要项目有保利上林湾别墅、保利梧桐苑、天鸿宝墅山林等。
