别墅付款可以分期吗？
最近很多朋友都问小编，想买别墅但是手上资金不足，首付只能付百分之三十，剩余的能不能分期？ 先科普一下贷款买房的流程和时间： 银行放款前通常要先审核购房者是否有足够的还款能力——也就是要看月供额度是否超过了收入的50%（具体各银行要求不一样），如果超过这个比例，银行会认为房贷风险过大而不予放贷。所以，一般银行不会允许客户首付款低于总房价的20%。
当然，有些人可能名下有一套房产还在按揭中，那么这种情况，一般来说，银行会允许其首付3成甚至更少。因为手中已有房产证明家庭有一定经济实力，银行的评估会更倾向于客户的还款能力是足够的。
不过，如果是在小城市买一套总价不高的小区房，可能情况就不同了。有些银行会根据当地居民的人均收入来设定房贷的上限，比如某地人均月收入为4千，那么你每月的月供就不能超过1.6万，如果是这样，即使你手头只有几十万的首付款，依然可以有选择房子的资格；反之，若你的收入高于这个水平很多，哪怕你是全款买房，银行也会“挑刺”，认为你的收入过高、还款能力太强，从而拒绝批贷。
所以啊，大家买房还是要慎重！ 当然买了房子之后也是可以进行抵押贷款的，但是抵押贷款的利息较高且限制条件较多，如需申请此类贷款，建议各位做好资金规划，合理安排。 以上就是关于别墅是否可以分期付款以及贷款买房的相关内容，希望能为大家提供帮助。