别墅可以经营什么作用？
谢邀 首先，要确定的是这个别墅是位于一线城市还是二线城市或者小县城里。
一、若该别墅位于一线城市，可经营的业态类型有很多。因为一线城市的土地资源稀缺，所以导致其土地成本很高，在这样的前提下，再考虑到生活工作压力过大等因素，致使大多数的购房者在选择房屋的时候会将目光投向于远郊地区，毕竟在远郊区买一个大型墅区能够享受更大的空间，也能为生活增添一些乐趣。虽然远郊地区交通不是很便利，但是随着城市建设的推进和轨道交通的延伸，这样的局面会慢慢得到改善。
那么如果选择投资此类楼盘的话，可经营的业态类型也有很多。比如：可以租给公司做办公场地用（可以做为公司的总部基地或者分公司），也可以将别墅用来做民宿来经营，从而获取收益。由于地处郊区，还可以考虑做酒店式公寓拿来出租，用于短租房居住或者是办公室都可以。当然也可以做私家餐厅或者酒吧等，只要用心经营，肯定是可以找到合适的经营业态。
二、若是位于二线城市或者小县城，可经营的业态就相对比较少些了。 因为这样的一类楼盘通常位于城区或者近郊区域，受城市规划的影响较大，发展前景难以预测。同时，由于其距离上班地点不远，因此不太适合做长期自住用途，更多的则是以度假休闲养生为主。如果是这样一类楼盘，个人建议还是将其闲置着比较好，要是一定要使用的话，可做的业态有：民宿、酒店、公寓等皆可。