上海别墅带户口吗?

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1.带户口,在上海市户籍政策中,非沪籍家庭购买首套房的,须提供购房人自具本市住所证明,而别墅属于商品住宅,因此有上海户口的家庭可以购买;

2.买新房无需社保或纳税证明,只要具备上海的常住户口(含持居住证满三年的外地人口)就能在上海购买普通住宅和非普通住宅;而外省市居民购买成套二手房需满足以下条件之一:在本市无自有住房或有自有住房但人均面积低于15平方米;

3.非本市户籍居民家庭不能单独落户,但是可以通过投靠方式落户。对于非本市户籍的居民来说,如果符合投靠条件的话是可以跟上海本地人一样办理落户手续的。 需要准备以下材料:

①《申办报告》②《申报户口簿登记表》③申请入户人员的居民身份证④申请入户人员的户口本⑤申请人现户口所在地派出所出具当事人有无刑事犯罪记录的证明⑥申请人户口迁入地派出所出具的房屋地址信息材料⑦结婚证、离婚证及离婚协议书,未婚的提供单身证明⑧子女出生医学证明⑨入学通知书和就读学校证明⑩用人单位营业执照复印件、劳动合同、工资流水证明等材料。

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1、一手房的上海别墅一般都不带户口,其原有户口在交房之前已经全部迁出,买一手房上海别墅一般不用考虑户口问题。

2、二手房的上海别墅一般带户口,除非原房东已经在上海其他地方购房,并已经取得新的产证,否则是无法把户口迁出的。如果原房东在交易时还未购入房产,根据上海户口规定,是无法迁出户口的。

为了保障购房者的正当利益,可以在签署二手房购房合同时约定,如果原房东未能及时迁出户口,需向买房者支付一定数额的违约金,违约金数额大小应该双方在签约时商定。

因此,如果急着把户口迁到所购房屋的购房者,在签约合同时要问清楚,并写清楚违约条款,另外,可选择先支付一笔小额的定金,待原房东把户口全部迁出后再支付大笔首付房款。这样可以迫使原房主尽快办理迁户口的手续,以免给二手房交易带来不必要的麻烦。

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