别墅需要交物业管理服务费，具体收费标准需要看房子的面积、所在区域以及所选的物业公司等而定。 依据《物业管理条例》： 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 第四十二条 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业单位或者个人逾期不交纳物业费，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
第五十条 利用物业共用部位、共用设施进行的经营活动，不得违反国家有关规定，不得侵害社会公共利益和他人的合法权益。
第五十四条 业主以房产开发商未履行相关义务为由，拒绝交纳物业费的，应当由房产开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果业主与物业公司签订的协议中有关于房屋公共维修金的相关条款，且已明确约定缴纳比例和支付方式等内容，那么应该按照协议来支付该笔费用。 如果业主认为开发商提供的公共区域与宣传不符，可以要求开发商承担相应的赔偿责任，但不能以此作为拒缴或少缴物业费的理由。
巫俊淇优质答主物业管理费是指小区物业服务企业管理住宅向居住使用者提供的公用设备设施维修保养，对包括楼道、绿化、安全等公共区域进行综合管理，并为住户提供相关服务的费用。通俗点而言便是用于保障小区内各项软件和硬件服务持续性和不断完善的基金。那么别墅需要交物管费吗？
作为房屋业主或使用人，享受物业服务企服务的同时，按时缴纳物业管理费是其应承担的义务，如果未按时缴纳的，物业服务企业可以依法催缴，但不能以不缴费为由，拒绝提供物业服务。所以，即使是别墅也是需要交物管费的。
物业费包含内容：
1、物业管理区域清洁卫生费用；
2、物业管理区域绿化养护费用；
3、物业管理区域秩序维护费用；
4、办公费用；
5、物业服务企业固定资产折旧；
6、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
7、经业主同意的其他费用。
物业费不包含内容：
1、应向供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位收取的相关费用；
2、物业产权人、使用人或者第三者故意损坏共用部位、共用设施设备所需的修复费用；
3、按照有关规定应当由住宅专项维修资金支出的费用；
