天心区别墅盘？
现在在房地产不景气的情况下，很多大开发商都放缓了建房的速度，甚至有的开发商已经暂停建房，那么在这种大背景下，作为小业主的我们，该怎么办呢？是继续等待还是另谋出路。其实我们在买房的时候，很大程度上都是考虑到学区的问题，因为学区的划分一般是比较固定的，所以买进好学校周边的房产，基本不用担心孩子上不了好的学校；然而现在国家提出了“多校划片”的政策，即一个区域可能划到多个学校去，你购买的学区房很可能就被分到了普通学校，那么这个时候你买的学区房就贬值了。
另外除了学区的问题，我们还需要考虑小孩长大了要住的问题，现在买的小户型房子，等20年后大概率是租不出去的，而且20年前的建筑和今天有着天壤之别，当时买房的时候可能为了图交通便利或者距离城区近，而20年后可能这些地段都要面临拥堵和开发的问题。所以我们在买房子的时候，既要看到目前的价值又要关注未来的发展，一个是居住的功能另一个则是投资的价值。
长沙作为全国十大火炉之一，夏天的高温让人难以忍受，很多人夏天不愿意出门看房。然而正是这样的天气，成就了今年的二手房火爆行情。据统计6月份全长沙共成交9518套二手住宅，创下今年新高，而7月份只上了个门槛就达到了13466套，比5月和6月两个月加起来还要多出几百套。 是什么原因导致了这样一波行情的出现呢？一方面是上半年受到疫情的影响，很多外地客户没法来长沙看房，而下半年疫情逐步缓解，外地的客户也赶来看房买房，另一方面则是因为去年长沙限价上涨过快，不少项目开盘当天便售罄，造成目前新房市场供不应求的状况，一些有优质学区属性、交通便捷的二手房反而更受欢迎。
对于购房者来说，当下购买二手房可以重点关注几个因素：一是看小区是否有一个好的物业来管理，因为好的物业能够使一个小区的二手房保值增值；二是要注意该楼盘的建筑品质如何，这直接关系到居住的舒适度，三是要考虑周边有没有大的规划，比如这个片区是不是重点建设区域，有没有新建的学校医院等等，因为这些利好也是未来房价上涨的重要因素。