蚌埠别墅区在哪？
最近看了好多关于别墅区的问答，我大蚌埠确实没有太多好的资源来打造高端的别墅产品了（毕竟GDP摆在那儿，有钱也请不到优秀的设计师） 以前可以靠拆迁拆出一块地来造别墅区，现在没有了，那就只有龙子湖和淮上新区那里可能有地皮可供开发了。
1.龙子湖那边现在主要是大学城在建设，有房子卖不过都是洋房和小高层，别墅目前是没有的了。
2.淮上新区那边有凤阳路大桥打通后带来的交通便利，再加上凤阳西路学校、凤阳东路学校、凤阳东路菜市场等市政配套，还有龙湖春天、瑞泰水云间等项目已经先期进入淮上并且有了销售动作，所以未来是有希望打造出一个新的别墅区。
当然如果以后能留些地皮给政府建廉租房和经济适用房就好了，毕竟穷人还是有的，不能都买得起商品房啊！ PS：看到有人在说怀德庄园和荣盛花园，这两个楼盘当时卖的可是别墅+洋房。
价格倒是不错，可位置真心有点偏，交通不太方便。买了这里的别墅，开车得半小时到市区。而且周围环境也一般，感觉是一个烂尾盘，一直没什么人住，外面围着铁丝网，里面草木丛生，据说有住户家里进过野猫野狗…… 还有就是禹会区的张公山附近，原来有一个小区叫“山水阳光”（是不是这个名字我不知道，是当年禹会区政府准备拿这块地建政府宿舍的时候取的名字），里面有一片别墅区和洋房区，当初价格也是蛮贵的，不过地理位置不错，离市中心不远。
现在在蚌埠买房，能发现一个很奇怪的现象就是，有些人宁愿花费比市区高出很多的价钱去郊区、乡镇等购买小高层甚至洋房，也不愿意选择市区的纯板楼。究其原因，主要是由于目前蚌埠市内的纯板楼不多，并且大都被当做楼盘的高价位楼栋，而板楼和塔楼混在一起的楼盘，板楼受到塔楼制约，采光和通风都无法达到最高品质。事实上，板楼从建筑结构上就优越于塔楼，如果完全为纯板楼构成，是比高层、洋房更高品质的居住社区。
纯板楼社区有诸多优势
所谓纯板楼社区，指的就是由多栋纯板楼构成的住宅群体。纯板楼是所有住宅建筑类型中通风、采光条件最佳的楼型，在北京、上海等一线城市，是高收入人群的首选居住建筑。
纯板楼的优势和塔楼、高层等相比有着很大的差异。首先，纯板楼是所有住居类型中采光、通风最好的房型，南北通透的优势使室内得到的日照时间最充分、通风换气最便捷，居住其中的市民可以充分享受健康宜居的居住品质。另外，全明户型，无遮挡视野，没有“塔吊”式的户型，居住空间更加宽阔，也使视野更加宽广，而没有东西向遮挡，没有视线干扰，也使居住者的私密性得到保障。
和塔楼相比，纯板楼没有“公摊面积”，完全做到得房率100%。除此之外，纯板楼的层高一般在3米左右，而塔楼和高层只能在2.75米左右。纯板楼没有塔吊式、筒子楼式的户型，杜绝了暗厅、暗卫的出现，完全做到全明设计。
塔楼、高层等更适合商业地产模式
纯板楼由于采用的是全剪力墙设计，因而结构自重较大，工程造价较高，加上建筑密度低，因而需要更多的建设用地，在以最大限度获得利润为目的的商业地产模式下，纯板楼的优势恰恰构成了它发展的制约。如果想在市区内打造纯板楼社区，需要花费高昂的成本代价，这也是在市区内纯板楼难能一现的原因之一。
然而，塔楼、高层等在市区里有着得天独厚的地理位置优势，有更为方便的交通条件，有更好的教育、医疗等配套设施，这些也是吸引不少人选择塔楼、高层等建筑形式的原因。不过，随着交通路网的不断完善，城市的发展越来越超前，位于郊区、乡镇的纯板楼社区的交通、教育、医疗等配套设施也在日益完善，人们不必再花费较长时间的等待，也不必再承担高昂的房价就能享受纯板楼社区的健康、宜居居住品质。
