别墅式商铺如何？
1、首先，我们从市场的角度来看这个问题——有需求吗？ 有！ 中国人对于住宅的要求一直是“居者有其屋”，而商业用房一直存在着“商者有其铺”的需求（虽然这种需求被压抑了很久）；而且从投资的角度来看，买商铺比买住宅更有优势。因此不论是从消费者还是投资者角度出发，商用房产一直是备受关注的。
2、然后我们来看具体方案 可行！ 首先我们要明确一点观点：任何项目都是有其特定目标客户的，没有所谓的“大众”这一说。只有找到项目的核心受众，并充分满足他们的核心诉求，这个项目才能成功。 因此如果要做别墅式商铺，我们就需要先明确这样的产品是针对什么样的客户群的，他们最根本的诉求到底是什么。 从建筑本身出发，商铺可分为两种，一种是临街店铺，另一种是购物中心内铺。
一、临街店铺：主要针对路边行人流动性强，容易形成聚集的人气，进而产生商机的地方。所以沿街的别墅式商铺是可以考虑建设的。 但要注意两点：
①商铺的设计风格应该与周边建筑风格相协调，保持整体性；
②因为商铺的边界原则上是不允许突破绿线的，所以建议将商铺和住宅的功能加以混合，这样能以假乱真，减少对路人视线干扰。
二、购物中心内铺：这一类铺子的存在主要是依靠大型商场的强大人流支撑。所以只要是开在人气很旺的购物场所里，且具备良好流通性的店都算是购物中心内铺。但此类店面一般租金较高。 如果是这类铺面的话，则要注意以下几点：
①尽量保证商铺内外风格的统一；
②由于是室内，所以装修的效果会大打折扣，需要在装修上多下工夫；
③如果可能，尽量做一拖二或者一拖多的商铺设计，提高单位面积的利用率以降低投资成本。