别墅有大产权吗？
大产权房和产权房是一个概念，都指的是住宅小区，而别墅是住宅的一种，别墅当然是“大产权房”。 “小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发的，实际上没有真正的产权。 与“小产权房”相比，“大产权房”具有完整的产权且可合法转让；
二、关于土地权属的问题 很多人担心买了别墅会变成“小产权房”，无法过户。其实大家不必担心，从土地性质上看，别墅是完全属于消费者的自用的住房，并非像“小产权房”那样建在集体土地上，所以不用担心土地属性问题。 从土地使用年限上看，住宅性质的用地一般是70年，商业用地是40年有到期后的续期问题，而别墅是住宅用地，土地使用权期限届满的，自动续期，无需申请，无具体收费规定。 三、关于税费的问题 因为别墅的土地用途为住宅而非商用，因此所交税费与一般的商品住宅一致。不过，购买别墅需要交纳的税费相对要多一些，主要有增值税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加等。