别墅用地还给审批吗？
这个就要看你的别墅用地性质了，如果是建设用地并且有合法的用地手续那是可以建的； 但现实情况是很多人建的别墅都是没有合法手续的，要么是在农村擅自占用耕地建房，要么是占用林地、荒地等未利用地盖房。对于这类房子一般是没有合法手续的，不能办理房屋登记，也不受法律保护。 还有一种情况就是利用闲置土地、集体土地建设的别墅，也是没有合法手续的。因为按照《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体建设用地一般是指“乡（镇）村公共设施和公益事业用地”或者“乡镇企业用地”，这两类用地的前提是必须符合乡（镇）土地利用总体规划和城镇规划，经过县级以上人民政府批准后才能建设。而一些私人业主自建的别墅往往都不符合上述要求。
当然有些别墅会有合法的手续，但是这种情况一般都是比较少的，比如在一些风景区、温泉度假区的旁边建别墅，这些地区一般是要建立景观控制带的，在控制带以内的项目都需要报批，有可能还要进行景观环境评价，这个项目才有可能批复。
现在国家对于房地产项目的监管力度越来越大，特别是对于一些违法违规占用耕地、林地等的行为更是严肃查处，所以对于想在农村占地盖别墅的业主来说，还是建议不要占用耕地和林地，最好能使用未利用地，否则的话不仅要被拆除还要受到相应的处罚。