700多平方的别墅？
这是我在网上看到的一个案例，这套别墅是位于澳大利亚布里斯班的House of Pink。 整个建筑被粉刷成了粉色，连门前的路都铺上了粉色的砂石，远远望去真是少女心爆棚！但粉色并不是永不过期的潮色哦~ 屋主是两位年轻的女主人，希望自己的家可以像巧克力一样多姿多彩、充满乐趣。因此设计师以巧克力的味道为灵感打造了这套房子。 在空间布局上，整个房子通过折叠、推拉、分离等设计手法，让每一个房间都能最大化地引入自然光，并让景观与室内互相渗透。
无论是卧室、客厅还是厨房，所有的功能区间都用不同的粉色漆进行区分，既清晰明了又有趣味。 为了实现女主们对烹饪的喜爱，厨房被精心设计在房屋中央，而中厨和西厨也被合理地分开，既能满足中餐后厨房清洁的需求又能享受西式美食的乐趣。 书房被安置于楼梯下方，利用闲置的空间打造安静的学习环境。
而二楼则集中了三个卧室和一个浴室，保证了居住者的私密性。 另外房子的外墙使用了隔音材料，以确保楼上的安静。 而且每个房间都有着独立的阳台，除了可以让女主人尽情地欣赏风景以外，还可以种上喜欢的花花草草，养上可爱的小动物，打造属于自己的童话王国。 你以为这仅仅是套别墅吗？不不不，这是一个可以容纳心灵的地方。
这可能只是你脑海里的认知，实际上房子的面积，是由国家建设部门来核准的，这个面积包含了公摊或者套内面积，而且面积每增加一平方，你所支付的房款，也是实实在在的增加了。
如果建好的房子，面积少了，那你也住不上700平方，那少了的面积，你找开发商退房，或者找他退款，理论上都是合情合理的事情，可是实际上，这些事会真的发生吗？
开发商在项目交房时，尤其是高端低密度的项目，少面积的情况非常少，大概率出现的，还是比预测面积多，而且多上20%的面积，也不新鲜，也就是1400平方左右！
如果真的面积多出这么多，买这样的房子到底是赚了，还是赔了？从价格上来看，你可能觉得赔了，但是从另外一个角度来看，只要房子所在的地块是中心城区，这样的房子，保值增值价值都是非常不错的。
因为市中心的高价值住宅，其实是一种资源！是稀缺的，这样的房子，就算不居住，光是投资，价值也会有10%每年的增长，那这样的房子，就不多卖20%啊！
同样的价格买到20%的房子，你觉得是赚了还是赔了！其实，这样的事情很常见，那问题来了就是，为什么实际交房面积会比预估面积大呢？
1、测量的误差范围，实际上在交房时，你所看到的房子，其实和你买房时，是不一样的，比如装修的变化，会改变空间大小。
