中叠，是别墅的容积率概念之一； 与“叠拼”相比，中叠的得房率一般更高一些。 但两者各有优劣。 “下叠”有私家花园、有天井；上叠有露台、阳光室；而中叠则介于两者之间。 所以，具体选哪一类，要看业主自己的需要。 现在市面上的叠墅产品大多由洋房产品升级而来，在设计上也会继承洋房的很多优点。如通透性、采光性等。 而且由于洋房一梯两户的设计，使得其得房率比独栋（或联排）要高很多。如80平方米左右可以做3房2厅2卫。
空间尺度舒适的同时，功能性也非常完善。 另外，因为一梯两户的布局，使得每一层的居住氛围都有如单层一般宽敞，上下楼的动静分区明显，互不干扰。 这一点对于家里有老人孩子或是喜欢安静的人来说非常友好，可以避免高层住户早晚高峰等电梯的苦恼。 更重要的是，这类产品总价相对较低，对于刚刚踏入社会的年轻人来说，压力小，能够负担得起。
贾紫悦优质答主所谓中叠别墅就是楼中楼产品，下层为复式结构，上层为叠加的复式结构，是叠墅产品的升级版，也可以说是纯别墅的平民化版本，主要以低密度花园洋房的规划形态出现，但其建筑内容却浓缩了别墅的建筑特色。它既有独栋别墅的宽敞和排屋的超宽楼间距，还兼具独栋别墅的私密性和复式洋房的经济性。从某种意义上说，“楼中楼”产品可以看作是在居住形态上实现了“一房两用”。与普通的叠加别墅相比，中叠别墅的下叠部分，层高做到了接近4米，上下两层完全可以按照主人的意愿，做成两层使用空间，这种房型的下叠部分通常被称为复式。
优点：1、得房率高。因为内部楼梯、卫生间、设备用房等等都是和复式房子一样，在使用面积内，而不像普通多层或高层一样，这些都计算在公摊面积内。所以，中叠的得房率都很高，一般都在80%左右，甚至有的能够达到85%以上。2、上下通透。和纯别墅一样，因为没有承重墙的限制，中叠房子可以做到开阔的客厅、超大的阳台，甚至下沉式庭院。和纯别墅一样，做到上下通透、立体围合。
