别墅个月物管费多少合适？
这个没有统一答案，每个项目的物业费定价都不一定一样，要看项目定位、开发商实力、物业品质以及服务标准等诸多因素。 首先看定位，一般来说，高档盘的物业费会高于普通盘；同一项目中，洋房的物业费也一般会高于高层，这是由成本决定的。以成都为例，目前普通商品住宅（高层）的物业费一般在2.6元/平方米·月左右，而高端住宅的物业费则能达到5元/平方米·月以上。
其次看开发商实力和物业品质。有些项目是开发商自持物业，那么物业公司一般是由开发商自己组建的团队，这种情况下，如果装修标准和硬件设施较好，且物业团队运营较成熟，物业费就不会太高。而对于一些非自持物业项目，往往是采用外包的方式，由第三方机构管理，那么由于管理方不一样，会导致物业费有高有低。通常来说，品牌知名、资质较好的物业公司，收费也会更贵些。
再次看服务标准。现在市面上的物业服务，其实差别很大，有的非常标准化，如保安门岗对进出人员的询问登记、小区车辆引导、巡逻记录等都有规范要求；但也有的物业服务水平较差，虽然合同上有规定，但实际中能落实到位的并不多。所以，不同的物业企业，其提供的服务内容是有差别的，这也导致了最后物业费收取标准的差异。 当然，还有一些其他因素影响物业费高低，不过总体而言以上三点是影响物业费最主要的因素。
别墅的物业管理费，一般是每平方3-5元，按照这个标准下，联排的独栋一般每月也就1000-2000，如果再算上车位管理费，也就3000以内。
但是现在普遍来看，很多新盘、老盘，都在涨价，涨到一平6、7、8-10元的，都有，每月3000-5000元，都是可能的，甚至于单栋的别墅，每月在7000-8000元，也是可能的！
我们来算笔账哈，很多别墅的小区，车位都是按照一个车位一个产权来办证的，按照一个100万来算，这个月头，可能还要缴纳60块的车位管理费，按照这个价格来算，每个月都是在利息在倒贴，而且呢，每年还可能贬值，其实如果考虑性价比的话，也不便宜！
别墅也是物业，也是有楼龄，有保质期的，一旦过了保修期，出现漏水，墙面开裂等问题，都需要维修，而维修基金都是需要按照产权面积来分摊的，但是呢，别墅的面积本来就是一般住宅的好几倍甚至是十倍，自然维修基金也是大笔费用！
从以上几个方面来看，可以看出，别墅的物业要比普通住宅贵很多！
所以作为大基数的普通购房者来说，我们还是要认清自己，认清社会，按自己的经济实力来购房，千万不能因为面子，超出自己还款承受能力购房，避免日后沦为房奴，因为，购买住宅，本来是为了更好的生活，如果一直为房子买单，生活质量反而大大下降，就不值得了！
以上就是个人根据亲身经历的经验之谈，希望能帮到大家！
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